海外房产投资有什么好处?
伴随中国人海外购房热潮持续升温,而欧洲房产以其居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势,成为中国投资者海外房地产投资的热门新兴市场。此外,为吸引海外投资推动房地产业市场景气回升,塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策,赚足了中国人的眼球,也赚足了中国人的钞票。那么,欧洲房产投资有什么好处呢?
伴随中国人海外购房热潮持续升温,而欧洲房产以其居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势,成为中国投资者海外房地产投资的热门新兴市场。此外,为吸引海外投资推动房地产业市场景气回升,塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策,赚足了中国人的眼球,也赚足了中国人的钞票。那么,欧洲房产投资有什么好处呢?
1、永久产权,方便子女留学
相对于国内70年的物业产权,海外房产绝大多数都是永久产权,除非房产进行了交易,所有权发生了变更,这在国内完全是不能想象的,单是这一点就吸引了不少国内置业者。
50万欧元就可在欧洲选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国,比如在北京,400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房,这正是所谓的“买房不如移民”。
据了解有85%以上投资置地的原因是为孩子留学做准备或者自住。这样做的好处是,一来是为了在子女留学时为他们提供住处,二来可同时将其他房间出租,收取租金,待子女完成学业,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用,真正实现了“以房养学”。
2、回报稳定,房产增值收益
在境外投资中,房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时,还能获得移民身份,更是让不少国人蠢蠢欲动。
投资欧洲房产所需资金要小于国内,从未来的投资回报率看,欧洲的机会也更多。
3、为休闲度假,长期定居做准备
葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家,得天独厚的地理位置,紧邻大西洋(600558,股吧)和地中海,气候舒适怡人,而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国,申请人不仅可以尽享156个国家免签,更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假,还是长期定居,幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。
有数据显示,选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩,葡萄牙的购房、租房需求量很大,这也是部分投资者乐于投资移葡萄牙房产的主要原因。
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