海外买房之曼彻斯特Adelphi Wharf
曼城斯特拥有三所世界知名大学 (曼彻斯特大学(Manchester University),曼彻斯特城市大学 (Manchester Metropolitan University)和索尔福德大学(University of Salford),每年有共计10多万名英国本土及海外学生就读 。房屋的租赁速度通常较英国其它地区更快,投资房产的出租收益率和升值前景都很好 。
曼城斯特拥有三所世界知名大学 (曼彻斯特大学(Manchester University),曼彻斯特城市大学 (Manchester Metropolitan University)和索尔福德大学(University of Salford),每年有共计10多万名英国本土及海外学生就读 。房屋的租赁速度通常较英国其它地区更快,投资房产的出租收益率和升值前景都很好 。
今天邦海外小编给大家介绍的公寓——Adelphi Wharf就位于曼彻斯特大学和索尔福德大学间,豪华高端上档次,是一个不可多得的学区房。环境优美,周边设施丰富,治安好……关键是租金回报率还那么高!走过路过千万不要错过~
项目介绍
【项目名称】:Adelphi Wharf公寓
【项目所在地】:英国曼彻斯特
【位置】:Adelphi Street, Manchester, England, United Kingdom
【开发商】:Fortis Developments
【物业公司】:FortisLettings & Management
【产权】:250年产权
【净租金回报率】:6%-7%净赚出租回报率,月租金600起(约6000人民币起)
【楼高】:8层
【单位套数】:224套
【户型】:1、2、3居室
【交房日期】:2018年1月
【售价】: 卫浴 : £114,995 (35.1 sq.m)
一房一卫: £134,995 (42.6 sq.m)
两房两卫: £164,995 (64.90 sq.m)
三房两卫: £184,995 (84.7 sq.m)
【土地租金】:349英镑/年
【物业费】:840英镑-1080英镑/年
Adelphi Wharf 是全新构建的精品河畔住宅公寓,位于Salford区的心脏位置,紧邻Salford University,是投资76 Million的河畔重建工程的核心项目之一,预计租金年收益为6%-7%,距离曼彻斯特市中心只有15分钟步行距离。坐落在Lrwell河沿岸,将城市与乡村生活完美结合,环境优美,俯瞰Lrwell河和Peel公园。特定单位配有私人健身房和停车位,由经验丰富的物业管理公司驻场管理和发展商开发建造,是年轻专业人士和学生的首选。性价比高,投资前景极佳。
装修设计
配有私人健身房,洗衣间,设备齐全的娱乐休息室,特定公寓配有停车位,由经验丰富的物业管理公司驻场管理和发展商开发建造。
周边设施
Adelphi Wharf地理位置优越,步行约15分钟即可到达曼彻斯特市中心,离索尔福德艺术画廊博物馆0.5英里(约800米),离曼彻斯特spinningfields0.9英里(约1500米),还可以去曼彻斯特Amdale购物中心买买买,距离也仅有1.4英里(约2250米),繁华的商业氛围与浓厚的艺术气息在这里完美融合。同时距离曼彻斯特鼎鼎大名的索尔福德媒体城也仅有2.5英里,有众多在媒体城工作人员会选择附近居住,是一个优质的社区。
教育资源
Adelphi Wharf附近有什么学校呢?知名的曼彻斯特大学在2.2英里(约3500米)处,和索尔福德大学只有0.5英里(约800米)的距离,步行十分钟就可以到达!
曼彻斯特大学是世界50强顶尖名校,是英国著名的六所“红砖大学”之首,英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一,始建于1824年。排名英国第8名、欧洲第11名、全球第30名。
索尔福德大学,建于1896年,被公认为英国老牌大学的佼佼者,其前身是创建与1896年的皇家技术学院,伊丽莎白女王的丈夫爱丁堡公爵曾担任25年的名誉校长。有大约 20,000名注册学生的大学,其中共有来自55个国家的1,500名外国留学生在该大学学习。2016年泰晤士报TIMES英国大学排名中排第98名。
索尔福德附近还有 3 所学院,12 所学校,将近20, 000 名学生。交通便利,设施齐全大学旁边,Adelphi Wharf的投资回报率可见一斑。
地理交通
Adelphi Wharf地理位置佳,四通八达,自驾、公共交通可按照自己喜欢的方式出行。
离索尔福德火车站(Salford Crescent & Salford Central)—0.7英里(约1100米)
离曼彻斯特皮卡迪利火车站—2.8英里(约4500米)
曼彻斯特Metro shuttle 公交车站—步行10分钟
曼彻斯特奢侈商场和法院—步行15分钟
投资优势
- 售价£114,995起
- 预计5%-6%净赚出租回报率
- 设施齐全,包括健身房、洗衣间、自行车存放处、娱乐休息室、经验丰富的驻场管理公司
以一房公寓£164,95为例:
预计年租金:£12,060
预计维护费:£ 960
预计出租管理费:£ 964.8
预计地租费:£349
预计净年利润:£9786.2
预计净年收益率:5.93%
购买流程
- 支付定金
- 律师发出买卖交换合同和法律文件
- 支付25%首付并交换合同(21天内)
- 在交换合同后6个月内支付25%
- 工程完工时支付尾款
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