2017美国房产投资趋势分析
美国房产近几年甚嚣尘上,纽约、洛杉矶、旧金山一直都是买房者热衷的地区。美国的房地产以其优质的房源、良好的社会福利制度以及对消费者的服务深得买房者喜欢。可是在良好的房产资源下,购房者也要面临昂贵的房价,因此大多数人开始转移目标,佛罗里达州就成为购房者关注的新地区。那么美国房产多少钱呢?
美国房产近几年甚嚣尘上,纽约、洛杉矶、旧金山一直都是买房者热衷的地区。美国的房地产以其优质的房源、良好的社会福利制度以及对消费者的服务深得买房者喜欢。可是在良好的房产资源下,购房者也要面临昂贵的房价,因此大多数人开始转移目标,佛罗里达州就成为购房者关注的新地区。那么美国房产多少钱呢?
佛罗里达州成为美国房产新势头
房价:仍为美国房地产的洼地,高性价比的首选
佛罗里达曾是富人们的度假退休天堂,是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响,房价跌幅曾达到50%-60%。目前房价开始回升,佛州一些主要城市的房价也在持续上涨,大量的外来资金进入,对于投资者来说是抄底良机。
人口:房价增长的驱动力,佛州人口超过纽约州排名第三
美国人口普查局发布的最新研究报告显示,2013年7月1日到2014年7月1日佛罗里达州平均每天增加803名居民,共计增长了293000人,总人口达1990万人。纽约州这一年中共增长了51000人,总人口为1970万人。佛罗里达州已超过纽约州,成为人口总数排名第三的州。
经济:2015年佛州就业率创全美第一旅游市场促租房市场红火
据福布斯中文网报道,截至2015年的春季,在2008经济衰退中受重创的“阳光之州(佛罗里达州别称)”已经完全恢复了元气,而且预计将成为今后几年创造就业机会最多的州之一。
在美国就业增长前景最好的十大都市区中,佛罗里达州独占六席。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)表示,遥遥领先的正是最适合颐养天年的热门城市那不勒斯市,其次是珊瑚角(4.4%)、奥兰多(4.2%)、圣露西港(3.7%)和北港(3.6%)。到2017年,该市年均就业增长率预计会达到4.6%。
从以上几个方面就可以看出,佛罗里达州在各个方面都有成为房产新规的趋势了。现在的情况不光是卖房市场的火热,出租房源的需求量也很高,主要来自于人口的增长,新移民和新家庭的增加和旅游业的发展。
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