新西兰房价贵吗?
根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,今年6月,奥克兰等5个地区的销售中间价创历史最高纪录。虽然冬季来临,市场进入销售淡季,住房销量呈下跌趋势,但房价仍然没有放缓迹象。创纪录地区的销售中间价分别为:奥克兰82.1万元;北部地区(Northland)36万元;怀卡托/丰盛湾43.8万元;奥塔哥29.5万元;中奥塔哥/湖区(Central Otago/Lakes )73万元。
根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,今年6月,奥克兰等5个地区的销售中间价创历史最高纪录。虽然冬季来临,市场进入销售淡季,住房销量呈下跌趋势,但房价仍然没有放缓迹象。
创纪录地区的销售中间价分别为:奥克兰82.1万元;北部地区(Northland)36万元;怀卡托/丰盛湾43.8万元;奥塔哥29.5万元;中奥塔哥/湖区(Central Otago/Lakes )73万元。 全国销售中间价略有回落,从5月的50.6万元略跌至50万元,但仍比去年6月高出11%。6月共售出7864套住宅,相比5月下跌13%,相比去年6月则增长6%。在过去一年里,售价超过100万元的住宅销量大涨三分之一,售价低于40万元的住宅销量则下降6.1%。 惠灵顿地区销售中间价从5月的46.5万元跌至6月的45.5万元,同期基督城从45.5万元跌至44万元。 房地产协会发言人布赖恩·汤姆森(Bryan Thomson)说,随着冬季来临,6月通常是房地产市场比较冷清的月份,但全国范围内房价涨势没有放缓的迹象。虽然人们一直在热议增加供应的问题,但事实上,目前的供应主要来自于上市的现房。库存数据显示,全国上市房源存量迅速下跌,奥克兰、惠灵顿和霍克斯湾地区的存量不足以销售10周。
近年来,华人海外置业引发广泛关注。有观点认为,华人海外买房是房价上涨“元凶”。在新西兰,国内政党都加入这场“口水仗”,争论是否要推出限购政策。 真实情况如何?华人海外买房背后有哪些故事?新华社驻新西兰记者的好朋友“淼爷”刚刚买了移民新西兰后的第一套房,他向记者讲述了自己的买房故事。
在奥克兰西边一个普通的社区中,流传着一个“中国人抢房”的传说。 故事发生那天,不少新西兰人聚集在正在拍卖的一处住宅前。拍卖是新西兰房屋买卖的常见形式,通过规定时间的现场拍卖,卖家往往能获得比政府对房产评估更优厚的价格。 那天,两对欧洲裔夫妇都看中这处房产,相互叫价、僵持不下,把价格从59万新西兰元(约合人民币240万元)推高到60.1万新西兰元(人民币244万元)。看热闹的邻居这样描述随后场景:“突然来了个中国人,把所有白人都干掉……” 这个中国人就是记者的朋友“淼爷”。“淼爷”告诉记者的版本是这样的,在抵达拍卖现场前,他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨,刚刚卖了大房子,准备买一栋便于打理的小房子,资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元),眼看就要超出“淼爷”预算。 于是,“淼爷”当机立断决定“转场”。他抵达新的拍卖场时,两对欧洲裔夫妇基本上已经没力气叫价了。“淼爷”只加了1千新西兰元(人民币4065元),就买下新房。 “淼爷”并不是“传说”里的土豪,只不过时机和预算正巧,拍下适合自己的房产。