美国8月新屋开工数跌幅大于预期，当月营建许可数量也下滑，反映美国建商对新屋需求心怀谨慎。

公布日适逢联储局议息会议

最新公布的房屋建筑报告较为疲弱，也是在这一天，美国联储局官员开始了为期两天的会议，评估经济形势并审议货币政策。

近来的一系列经济数据表现也不甚理想，比如零售销售、非农就业报告以及工业生产，再加上低通膨，料将促使美联储局宣布维持利率不变。美国商务部公布，8月新屋开工数月减5.8%，折合年率为114万户，不及经济学家预期的119万户，此前两个月均为强劲增长。南部地区新屋开工数大减14.8%，抵销了全国其他地区的增幅。

营建许可意外下滑0.4%

反映未来景气的营建许可也意外下滑0.4%，经季节调整后年率减至113.9万户，主因在于公寓式住宅营建许可数减少。不过，占整体营建许可数六成的单户住宅许可8月上扬3.7%，为2014年6月以来最强。

上述数据反映美国房市在经历强劲成长后暂时归于平静，且从营建许可数据看来，南部地区单户住宅开工数日日后可望回升。如今美国就业市场稳健，且房贷利率处于历史低点，持续支撑房市。

营建业信心指数11个月新高

另一份日前发布的营建业信心指数也升至11个月新高。周一公布对建筑商调查显示，9月建筑商信心触及11个月高位，他们看好目前及未来六个月的销售情况，且预计潜在买主不分析认为，8月房屋开工降幅大于预期，可能是因为恶劣天气影响了南部地区的建筑活动，但独栋房屋建筑许可劲增，暗示住房需求依然完好。

巴克莱说：“我们觉得8月开工量放缓可能是受暂时的天气因素影响，而不是基础趋势发生了实质性改变，除南部外，房屋开工强劲增长4.2%。”美国金融市场对数据反应很小，因投资者等待周三的联储局会议。

上月房屋开工下降基本在预期之中，因过去几个月动工活动一直远远领先于许可批准速度，尤其是独栋住宅部份。

房楼市基本面强劲

开工率降至略低于第二季平均水准，暗示住宅建设在第三季对经济成长贡献不大或没有贡献。

住房建设支出对4-6月当季产出构成小幅拖累。就业市场趋紧提高了薪资，进而带动了房屋需求。

波动剧烈的多户住宅开工下滑5.4%至年率420,000套。此前房市崩盘之后，部份美国民众不愿持有房屋，多户住宅市场因而受到强劲租屋需求的支撑。

华盛顿失业率上升

新出炉的统计数据显示，8月份美国有将近一半州份的失业率呈现上扬局面。

根据美国劳工部公布的数据，8月份美国50个州当中，有21个州的失业率呈现上升局面，而且首都华盛顿的失业率也上升。同时，这份数据显示，8月份有17个州的失业率下跌，其余12个州的失业率没有升跌。

另一方面，8月份有29个州和首都华盛顿的受雇人数增加，其余21个州的受雇人数下跌。