曼谷房市稳中有升,全球房产热搜第四
在全球经济萎靡不振之下,欧美及中国成长动能趋于缓和,唯独东协国家异军突起,受到全球投资人高度关注,势成为全世界经济成长的引擎!根据国际货币基金(IMF)最新的全球经济成长率预估
在全球经济萎靡不振之下,欧美及中国成长动能趋于缓和,唯独东协国家异军突起,受到全球投资人高度关注,势成为全世界经济成长的引擎!根据国际货币基金(IMF)最新的全球经济成长率预估,在一片调降声中,东协新兴市场一支独秀,2015年预期增长率高达4.6%,优于全球经济成长率的3.1%,让拥有10个会员国共6.18亿人口的东协区域经济体俨然成形,尤其是位于中南半岛核心的泰国,扮演著东协领头羊角色,其经济发展与影响力洞见观瞻,是全球投资人津津乐道的题材。
在曼谷的经济优势、未来发展的双题材加持下,最让人向往除了是未来的经济实力,不动产的稳健发展与需求前景更是令人期待,尤其是曼谷素坤蔚路(Sukhumvit Road)的快速发展实在令人惊艳。媲美新加坡乌节路(Orchard Road),素坤蔚路是曼谷最重要的干道之一,连结商业、文教,沿路发展出餐饮、购物、休息、娱乐及文教等多元机能,沿路聚集不少国际顶级精品、饭店、购物中心以及典雅时尚精品住宅,是曼谷最受瞩目的精华地段之一,位居素坤蔚路黄金地段的高规格豪宅社区「Siamese Exclusive 31」,扎实的性价比更令人刮目相看,成为近年来最抢手的建案。
素坤蔚路沿路房价年涨幅达近10%,租金报酬率更有稳健的4~6%,该区域是外派泰国的日本人士主要生活区域,租赁市场活络,如同天母般自成国际特区,不仅受到自住客高度青睐,也势必成为外派高阶日籍员工家庭租屋的首选,无论出租或未来增值都具绝对潜力。「Siamese Exclusive 31」外围知名购物中心林立,包含贵妇百货Emporium 与Emquartier及主打年轻族群的Terminal 21,更与泰国顶级医院及大学比邻而居,紧临曼谷主要三个捷运站,800公尺抵达曼谷空铁澎蓬站,并是曼谷主要商业区如素坤蔚,阿索克,通罗和碧武里路的交汇点,每户精致装修,家具家电、厨具卫浴随屋附赠,交屋即可出租。
泰国身为东南亚第二大经济体,稳健经济成长以及庞大消费人口的加持下,促成泰国成为东协市场与世界接轨的重要桥梁;而号称「东协心脏」的泰国首都曼谷,除了已是东协市场的金融经济重镇,更是举世期盼的泛亚铁路中主要的交界站;国际企业看准曼谷的发展潜力,纷纷争相进驻设点,为的就是抢进曼谷这颗东协黄冠宝石的战略位置,站稳东协进而布局全球。