尽管不少海外物业的回报率总体高于国内,但哪个国家更抵?
2016-10-28 12:12:24
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来源 : 网络
尽管不少海外物业的回报率总体高于国内,但哪个国家更抵?
热门置业国家 房产投资回报对比
尽管不少海外物业的回报率总体高于国内,但哪个国家更抵?美国最高达到一成,而日本也接近一成。
美国:回报率最高10% 据了解,德克萨斯州的房租收益在美国居首,为10%至15%。若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的租金回报率最高可达10%。 去年美国房产价格上涨区间在10%-15%,而租金涨幅追不上房价增幅,短期内回报率相应下降。但是值得注意的是,佛罗里达、迈阿密等二线城市的平均房价比一线城市低了10%到15%左右。
日本:回报率接近10% 据了解,租赁收益上,日本的租金回报率较为稳定,在10%左右。2013年,东京圈的平均房价接近每套4900万日元(约合人民币293万元),同比上涨了4%。 但值得注意的是,日本买房的税收很高,70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元),相当于房价的5%。
英国:回报率9% 据相关专家的调查,投资者们如果投资学生房,在某些热点地区,投资回报率能达到10%。伦敦房产租金回报率整体稳定,平均保持在5%-6%。
澳大利亚:回报率6%-8% 澳洲回报率最高的地区是Beenleigh,高达8.23%。
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