投资纽约房产可以不用在拘泥于曼哈顿了,现在,纽约正有4个区域成为华人房产投资的潜力股。
投资纽约房产可以不用在拘泥于曼哈顿了,现在,纽约正有4个区域成为华人房产投资的潜力股。
摘要:投资纽约房产可以不用在拘泥于曼哈顿了,现在,纽约正有4个区域成为华人房产投资的潜力股。
在纽约,哪些区域值得投资,尤其华人热衷居住的皇后区,除了房价已经高涨的Flushing和Elmhurst外到底还有没有增值潜力大的区域呢?
4大纽约投资潜力区域
Corona
这里之所以吸引华人过来居住,首先随着法拉盛的快速发展,法拉盛房价已经非常贵,所以开始向周边辐射,Corona房价稍微低一些,而且离法拉盛又非常近,所以很多在Queens上班的人都选择在这里。09年的时候过来看房子,两家庭的房价大概是50多万,现在仅仅5年的时间,这里的房价已经涨到60多万了,而现在法拉盛不是非常临街的两家庭房子价格也在120万。相比下这里的房价还是比较适合投资,房价涨幅的速度也还是很快的,而且房价还有继续走高的趋势。而且,现在这里已经有一些中国超市入驻了,以后还会有更多,所以,未来这里极有可能变成另一个华人聚集区。
Sunnyside & woodside
几年前就被纽约主流媒体New York Magazine 报导为纽约最适合居住的地方第三名。现在,这里已经得到很多白领的青睐。
Sunnyside旁边的长岛市早就是热门区域,受此影响,Sunnyside也得到了许多关注。在长岛市一个Studio已经租到2200~2500元一个月,而Sunnyside的一个Studio还只是在$1500左右,所以,很多人从长岛市迁到了Sunnyside。 Sunnyside地方很小,只有几十条街,名声却很大。它被PS1 1和PS150 两所学校包围,周围还有两个图书馆,最近还盖了一个新的小学PS313。全纽约仅有的两个私人公园,其中一个叫Sunnyside Garden Park就在这里。就投资而言,在这边最适合的还是condo和多家庭房产。这边的一居室的Condo售价是37万左右,在09年的时候20多万就可以买到,所以可以看出这里房价的涨幅速度还是很快的。
Woodside相对便宜一些,两个家庭在50-70万之间。这里包括了7号地铁线的61街、69街和72街,61街有7号线快车和长岛铁路。我和我的团队在七个周末的时间把一个在Sunnyside和Woodside中间的9层楼的整个楼宇几乎租光,有几个特别的单元房客是抢速度租到的。
Mott Haven
有望成为新的投资热点。通常,白领和中产家庭迁入的地区往往房价都会升高。最近,网上出来了一个公式:长岛市加上威廉斯堡除以二就等于Mott Haven。 Mott Haven 可以说是一块尚未被发掘的黄金地。Mott Haven在4、5、6地铁线的138街,也就是曼哈顿哈林区的下一站,进入Bronx的第一站,现在有很多付不起曼哈顿高额房租的白领以及艺术家已经悄悄进军Mott Haven了。
现在东哈林的房产已经升的很快了,从投资的角度现在进入市场已经不是最佳的时间,不过看现在Mott Haven,它离曼哈顿就一站地铁,那里一楼是店面,二、三楼是住房的商住两用房大概只要75.9万,差不多是皇后区一半的价钱。
- 美国2024财年第一季度EB5数据揭晓,共收581宗I-526E申请
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期