加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）周一公布统计报告指，今年10月全国房屋的销量比9月增加1.8%，整体销售与去年持平，平均价格却比去年10月大幅上升8.3%，动力仍主要来自於大多（10.33%）及大温（15.33%）地区。

加拿大温哥华房价涨15% 独立屋供不应求

全国库存续下降

新挂牌上市的房屋数量，今年10月比去月增加0.9%，挂牌量大的也有卑诗低陆平原、维多利亚市及大多地区。10月售出的房屋占挂牌房屋上升至57.9%，显示供求关系仍偏紧张。一般而言，售出房屋占挂牌房屋总数在40%至60%之间，代表市场供求平衡。低於40%时为买方市场，高於60%时为卖方市场。目前卑诗省及安省，绝大部分市场为卖方市场。

全国房屋市场可销售的房屋存量相当於5.5个月的销量，比起今年9月份的5.7个月进一步下降，亦显示市场供求不平衡的情况进一步加剧。报告指目前是过往六年中房屋供应最紧张时刻。

今年10月全国平均房屋销售价格为454,976元，按年增幅8.3%。如果把大多伦多与大温哥华两个房价最贵、交易最活跃地区的统计数字排除在外，全国的平均房价为339,059元，按年增长幅度2.5%。以MLS的价格指数（Home Price Index，HPI）而言，全国的平均涨幅为6.7%。

按房屋类型而言，10月份单层及二层的单一家庭住屋价格增速放缓，但镇屋、排屋及公寓的增速上升。以涨幅而言，单一家庭两层房屋年增8.67%，单层单一家庭住宅价格年增6.02%，镇屋及排屋增幅为4.88%，公寓增幅为4.39%。

以地区而言，加拿大温哥华地区房价年均增加15.33%，大多地区为10.33%，而菲莎河谷区的增幅也达到10.51%，维多利亚及温哥华岛10月的按年增幅为5%至7%。

CREA首席经济学家克兰普（Gregory Klump）概括说，10月的房屋销售继续了近几个月来加拿大房地产市场的走势。在安省及卑诗等市场活跃的地区，独立房屋的供需矛盾仍十分突出，而多伦多的公寓供应量充足，独立屋的供需矛盾要远大过公寓，这种趋势不会在短期内改变，因此独立屋的价格增幅仍会超过公寓单位。