伦敦房价将在2030年翻倍,突破百万英镑!
2016-10-28 11:57:15
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来源 : 网络
据某国际知名咨询公司预测,伦敦平均房价到2030年将破百万英镑大关。而目前大约30万户伦敦房产价值超过100万英镑,该数量到2030年将翻三倍。该数据虽然会带来因预期房价导致的人口和地区的两级分化问题,但也足以让众多买房者的安家梦成为一场淘金梦。
据某国际知名咨询公司预测,伦敦平均房价到2030年将破百万英镑大关。而目前大约30万户伦敦房产价值超过100万英镑,该数量到2030年将翻三倍。该数据虽然会带来因预期房价导致的人口和地区的两级分化问题,但也足以让众多买房者的安家梦成为一场淘金梦。
伦敦房价上涨预期的背后是人口和工作移民的急剧增长。据伦敦市政府数据,到2036年伦敦人口的将从今天的850万增长到1000万,而《牛津经济学报》称人口将达到1100万。在未来20年仅仅雇工的增长将超过30万。《伦敦经济学报》称最保守的估计在未来的15年伦敦的平均房价会翻倍。
英国与伦敦由1996年至2030年的房价走势及预测
英国银行Santander的报告也指出以下要点:
- 从2015年至2030年间,平均房价几乎会出现翻倍增长,从£283,565升至£557,444,涨幅为巨大的96.58%。
- 要在15年的时间内实现房价翻倍,意味着每年的房价增幅为4.5%。这一幅度低于英国房价的长期增幅。
- 届时大约25%的伦敦房价将过百万英镑,在肯辛顿和切尔西以及威斯敏斯特这两个行政区内,超过70%的房产价值在100万英镑以上。
- 2030年平均房价将是平均收入的9.7倍,而目前平均房价与平均收入的比值为7.9。
- 伦敦地区,2030年时的平均房价预计将是平均收入的16.5倍。
这也说明,现在和未来的五到十年内将是伦敦房产投资的黄金阶段,而在不到15年的时间里,要取得伦敦及周边地区房屋所有权,继承将成为大多数情况下唯一的拥有房产方式。
Quinn专业点评
伦敦房价上涨必将带动其周边地区及城市房价上扬;英国经济基本面一直良好,从2013年后经济强劲复苏,在2015年已经超越意大利成为中国在欧洲最大投资目的国,从投资角度来说英国将保持其良好的投资增速态势,成为欧洲最具投资增值潜力的国家之一。
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