拜恩斯代尔二手房投资技巧
在澳洲置业选择适合自己所需的房产是至关重要的,一般来说,选择投资房产时,要清楚的认识到房产投资所实现的主要价值是什么,比如是方便孩子接受教育,还是自住或投资。
随着现在澳洲移民和留学生的增加,澳洲已经成为一些中国人寻求新的生活方式和教育的国家之一。在澳洲,投资房产,一定要选择好房产投资地点。那么,投资什么房产,投资什么区,才是最正确的投资呢?下面小编就来给您介绍一下拜恩斯代尔二手房投资技巧。
1.在澳洲置业选择适合自己所需的房产是至关重要的,一般来说,选择投资房产时,要清楚的认识到房产投资所实现的主要价值是什么,比如是方便孩子接受教育,还是自住或投资。
2.如果出发点是想小孩出外读书,就要选择买学校附近的物业。如果用于自住,那就取决于置业者的生活习惯,有些人喜欢靠近唐人区,有些人喜欢在市中心来住,或者喜欢环境较好的区域。当然,自住的买家一定要了解房产的生活配套设施。
第一是澳洲房产市场一直保持一个稳定的增长态势。根据迈恩国际澳洲房产投资专家的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。事实上,澳洲是1997年亚洲金融风暴中唯一没有受到影响的亚洲国家,也是很少的几个没有负债的西方国家之一。
第二是安全的低风险投资的绝佳选择。根据迈恩国际澳洲房产投资专家最近报告,在澳洲投资房产非常安全。根据产权参照,法律方面和购买程序等方面,澳洲房产市场已经成为世界上最透明的市场。
第三是便利的融资条件和环境。投资澳洲房产,大多数澳洲银行愿意提供80%的银行贷款,海外买家还可以选择多货币贷款。这意味着投资者可以选择借澳元,港元或美金并享受"货币转换"。现在贷款利率开始下调,预期未来会到3个百分点。
第四是税务优势。在"反向运转"政策下,房产投资者将享受很多的税务优势,特别是计划移民到澳洲的海外投资者。投资者可计算每年应交的税贷项,将在来到澳洲后帮助减少税务负担。
第五是有效的教育计划和培训投入。对于目前有小孩在澳洲学习或将在澳洲学习的话,如果购买房产为小孩居住,不仅仅能提供一个安全和稳定的居住环境,在小孩完成学业后通过卖掉该房产还可以取得收益。
澳大利亚现已成为全球移民申请最热门国家之一,悉尼、布里斯班、墨尔本这三个城市连续几年都被评选为全球最适宜居住城市。在过去的5年中移入澳洲居民每年不断增加,其中2006年净增加移民达到14万人,如果算入留学生、持工作签证和临时居住签证的人士,从海外移居澳洲的新居民达到50万人,所有这些大量的新来居民将会继续推动澳洲经济的发展,形成更强劲的住房需求。
以上就是拜恩斯代尔二手房投资技巧的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。