从《北京遇上西雅图》开始，这个原本低调的美国西海岸城市，便快速成为华人买房的热门地区。当然，人们选择在西雅图买房，绝不是因为一部电影。而是西雅图有着众多令投资者惊喜的优势。比如繁荣的社会经济、优美的环境、众多的就业机遇等等。虽然西雅图房产如此的诱人，但华人在购房房产时依旧要小心警惕。接下来，我们就一起来看看西雅图买房，华人都在关注哪些问题?

1、注意房屋面积的真实性!

这个很重要，不要太相信redfin或者zillow上给的房屋面积数字。这些有时候是有水分的。另外这个数字的出处是根据county的面积写的。但是很多人不知道zf网站的房屋面积不是zf帮你测量的。是屋主自己上报的!这个也是我买房的时候差点被骗才知道的。好在有个厉害的老公，把建筑商当年造房子的平面图找了出来对比!足足和county上面的数字少了200多square feet。

2、要看房源本身

主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅丶厨房丶卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%丶90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。

3、宁可在好区买普通房子，也不在一般区买豪宅

虽说价格一样，但是日後不同，安全系数不同，孩子受教育条件不同，周边的配套设施不同。如果你看见周边房子有高高的砖围墙、窗户上有铁栏杆，多合算的豪宅那就不要购买，因为真正适合居住的好区是不允许，也不需要在窗户上安装铁栏杆的。

4、估价

你可以在网上看到一些房产中介网站(REDFIN,ZILLOW)会有自己的一个估值数额。但是这个不代表是真实的。有时候会高有时候会低!但是银行一般自己在你进入escrow的时候，也会对房子 进行估价，这样他才能知道你的房子值不值这个价格，他可以贷款多少给你!

通常我听agent说会低一点点市场价!很幸运，这次我们买的房子银行估价超过的我们买的价格!太棒了!你想知道你该出多少 价来买，谁都不想买贵了。你可以做个市场调查，看看最近2个月内你的房子周围的同小区(最好)，或者甚至是相同的房型卖出去多少钱，你就心理有数了!

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