东京房价怎么样
中国在售的大部分商品房是都是毛坯房,是不带装修的。日本的在售房都是精装修,采用最新的建筑施工,并且配全套设备。与国内相比,日本房产的价格低廉,具有更大的优势。在北京的中心地区,总价在5000万日元以下的房产寥寥无几
和中国房地产市场不同的是,日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说,花2000万日元左右的资金购买的物业,年利润为6~15%。中国的利润极低,不到市场的平均水平,仅为2%左右。再除去各种费用以后,利润更是微乎其微。和中国泡沫地产相比,日本的房产品质高价格低下面就随邦海外小编一起来看看东京房价怎么样吧。
中国在售的大部分商品房是都是毛坯房,是不带装修的。日本的在售房都是精装修,采用最新的建筑施工,并且配全套设备。与国内相比,日本房产的价格低廉,具有更大的优势。在北京的中心地区,总价在5000万日元以下的房产寥寥无几,在大阪,市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业,到市郊甚至能买栋别墅。
日本的土地所有权永久,更具有优势中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限,多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年,工业用地为50年。而到了日本,不用纠结土地属性的同时,可以拥有永久所有权!
人民币对日元升值约35%,日元资产价格明显下落,是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票,进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会,将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等,城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计,梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的构想,推动了大阪的城市开发。上海自贸区成立以来,人民币的自由化程度提高,抓住如今人民币稳步增长的时机,海外投资越来越独具魅力。
在日本开设公司投资不动产,每年的投资在500万日元以上,基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后,再在日本居住超过5年,就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。
一、港区
能是东京逼格最高的同时也最另人向往的一个区。娱乐最前沿的六本木是港区的,高端且商业设施丰富的写字楼区新桥和汐留是港区的,历史最久的欢乐街赤坂是港区的,富人们的高级住宅区高轮、麻布是港区的,东京塔芝公园是港区的,台场公园是港区的,日本五大民间电视台总部地址全部都是港区的,交通枢纽品川车站其实也是港区的,包括中国美国加拿大荷兰等等一票主要国家的大使馆都在港区,高端时尚最前沿南青山北青山也是港区的。
二、千代田区
位于23个区的最中心,也是名副其实的日本最中心——包括国会、各省厅所聚集的区域,以及日本皇室的居住地皇居。其余的地方也基本是高端且有一定历史的商业区,写字楼林立,比如日本大手企业总部扎堆的丸の内地区。值得一提的是,画风大为不同的秋叶原其实也是千代田区的。
三、中央区
东京车站东边的八重洲、银座、日本桥等著名老牌名胜的所在地(东京站本身属于千代田区)。日本桥是日本几条重要国道的起点。著名的筑地市场也在中央区——中央区并不在陆地中央,它很大一部分都是填海填出来的。2020年奥运会所在地将在中央区晴海开辟出来。
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