大部分华人在投资英国房地产时，第1选择都是新公寓。老牌英国房地产开发商建的住宅装修精致，而且通常还配有高价值的英国房地产附加服务，比如24小时门房、停车场和健身房。这就意味着英国房地产市场中新公寓一般很受欢迎，不难吸引好租客，租个好价钱。伦敦市中心的新房更是供不应求。下面就随邦海外小编一起来看看伦敦公寓有哪些优势吧。

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截至今年年底，尽管英国的高等教育学费连年增长，英国大学的申请数量较去年比还是增加了2.1%，其中非欧盟国际学生申请数量增长了7%。实际接收高等教育学生数量为53万人，较去年相比增长2.5%。伦敦地区的学生数量和密集度都是最高的，全日制学生的数量已超过35万人，其中28%的学生来自非欧盟地区，专家预计未来10年内全日制学生数量还将增长50%。

自2012年起，伦敦地区学生公寓床位便开始迅速增加，截至2015年11月，全年PBSA公寓平均房价比去年增加4.3%，预计明年新增床位将达到8,408个，房价增长率会在4.9%左右;2017年新增2,005个床位，房价涨幅或为5%;2018年和2020年分别为866和850个。房价涨势会与居民消费水平(CPI)走势一致。需要注意的是，2015年之前已公布的学生公寓兴建项目中目前尚未有项目于2019年完工，因此2019年无数据。但2016年开始政府还会获批新的项目，因此2017-2020年的数据还会继续增长。但是由于伦敦地区可规划地面日趋饱和，因此之后总体床位增长量势必会逐渐下滑，伦敦的学生公寓将会成为更加稀缺的资源，投资回报率也会更加客观。

伦敦房产流动性强和金融避险能力高的优势，也跑赢了美国。从2017年一季度的数据显示，伦敦无论是吸引房地产海外直接投资金额还是成交量，都名列世界第一。今年一季度全球房地产成交量排名，伦敦由去年第三名跳跃至今年第一名，以绝对优势领先于洛杉矶和东京。伦敦今年房地产市场的海外直接投资额，显著超越纽约，世界排名第一

英国房地产市场非常成熟、稳定，国家政策、房产价格等因素不会有太大波动。以英国伦敦为例，近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。其次是伦敦郊区涨幅为15%，靠近伦敦的通勤地区涨幅为13.9%，较远的伦敦通勤区涨幅为12.8%。与中国房产价格动辄五倍十倍的惊人成长速度相比，英国房地产价值属于稳中有涨。通过对英国政府2017年出台的众多政策进行解读不难发现，脱欧后的英国，并未“闭关锁国”，而是加强了与世界各国的政治及经济互动，鼓励移民和投资，持续打造一个更加开放的英国。

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