国内房市遇冷，去马来西亚新山投资房产如何

春节后，国内的房产交易不尽人意，根据近日易居院公布的数据来看，今天3月上半月50城新房成交遇冷，同比去年3月上半月减少27%;2017年挑房产大梁的三四线城市环比与同比皆降。

这说明房产全国性降温，已经来临。国内房产交易预冷，马来西亚的房产却一片红火，两者形成鲜明的对比。

据了解，从去年开始，中国买家对马来西亚房产的询盘数量持续增加，去年下半年，询盘人数比上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%，而官方预计，这个数据在未来还有可能继续上升。其中中国买家热衷于购买马来西亚新山房产。

为什么中国买家偏好新山房产?

1、新山房价只有新加坡的1/5，价格公道

我们先来看一组数据：与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八，市乌节路的房价约为17—23万元人民币/㎡，非乌节路的市房价大约为11万元人民币/㎡。

相比之下，毗邻新加坡的新山房价仅为1.5万—2.2万元人民币/㎡，最高房价是新加坡房价均价的五分之一，无疑具有很强的价格优势。而且，新山的地价只有首都吉隆坡的三分之一，相比之下，也有很大的优势。

2、新山教育资源丰厚，吸引留学者的目光

新山沿袭了英式教育体系，并修建了大学城，聚集了雷丁大学、纽卡斯尔大学等十几所世界名校在此设立分校，带来了世界一流的教育资源。而马来西亚的大学90%不提供住宿，要求学生自己解决住宿问题，这就催生了租赁市场和房产市场的发展，就这方面而言，新山的教育也为房产发展提供了一大重要助力。

此外，备受小朋友们喜爱的乐高，也将全亚洲唯一的乐高乐园建在了新山，每年能吸引70-80万游客。

3、新山房价涨幅大，未来前景势不可挡

近10年来，马来西亚房产保持着年均9%的涨幅，足可见房产市场的健康稳健。在中国“一带一路”政策提出后，2017年马来西亚房价涨幅高达15%的涨幅，与此同时还保持了6-8%的年租金回报率。

新山做为马来西亚的第二大城市，也是距离新加坡最近的马来城市。新加坡因自身国土限制问题和马来政府联手在新山打造了伊斯干达经济特区，总投资超过400亿美元，这一经济特区的兴起将给新山的房价带来不一样的明天，新山房价优势难以抗拒。

新山最值得投资的房产项目

新山—富力公主湾

选择富力公主湾的五大理由

1、品牌更知名

富力地产集团成立于1994年，23年的时间里在30多个城市扎根，打造多个城市中心写字楼、住宅、五星级酒店及综合体项目，被誉为“城市地标专家”。

而且公主湾此次是与世界顶级跨国酒店集团凯悦酒店集团签订战略合作协议，更体现出了公主湾项目的实力。

2、升值更迅速

根据马来西亚政府的规划，在未来2030年，新加坡政府的白皮书规划新加坡的人口将增长至700万，届时新山+新加坡城市圈的人口将超过一千万。新山依托这个城市圈的人口增长，房价只会升不会降!

3、理念更领先

公主湾项目采用4大领先规划理念，完美演绎HOPSCA。

4、配套更完备

项目商业规划上融合文化艺术与休闲娱乐，结合空间与景观设计， 打造占地面积4万平米，建筑面积24万平米的大型滨海商业综合体。

5、周边更便利

富力公主湾与新加坡通过新柔长堤相连，距离仅1056米，是马来西亚，乃至全球最靠近新加坡的城市地标项目。新马跨国地铁“新加坡-新山”新柔地铁，规划于2024年开通，届时公主湾业主可搭乘地铁，直接通关抵达新加坡。

且周边学校、购物中心、医院、主题公园等黄金商圈环绕，缤纷生活唾手可得。

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