今年，霍巴特的房价高涨，涨幅达到17.3%，房屋升值空间是很大的，但更多房产专家认为布里斯班的房产更值得投资，这是为什么呢?布里斯班的房产有哪些魅力，让投资者和专家更看好它的发展前景。直到小编看到了这些关于布里斯班房产发展的描述，终于明白为什么都要投资布里斯班了。作为近年来的房产投资新宠，布里斯班曾被伦敦《金融时报》评选为“未来亚太地区十佳城市”。布里斯班有多受欢迎，从最近的一份澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查报告就可看出，在超过1000名受访的投资者中，高达58%的受访者将在未来半年到一年投资布里斯班房产，认为布里斯班是澳洲新兴房产投资热点，有望与悉尼和墨尔本呈现三足鼎立的格局。就连悉尼当地的买家也蜂拥而至，可见这里的房价与增值空间吸引力巨大。下面就随邦海外小编一起来看看布里斯班房价怎么样吧。

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众多大型基建促布里斯班迅速发展

布里斯班受到越来越多投资者的关注，与其强劲的经济发展密不可分。大量基础设施建设项目纷纷进入布里斯班。其中昆士兰州1342亿澳币的基础设施建设项目，是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。在这里的投资，当然也少不了中国企业的身影，中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印以及绿地集团，央企保利集团、中银、东方航空等企业纷至沓来，目的地就是布里斯班。

布里斯班的大型基础设施建设项目众多，包括投资30亿澳元的Queen's Wharf Precinct(女王码头区综合度假地)、50亿澳元的BaT and Public Transport(地下铁路、公路隧道)、12亿澳元的Queensland Children's Hospital(昆士兰儿童医院)、13亿澳元的Brisbane Airport and Parallel Runway(布里斯班机场平行跑道)和1亿澳元的Howard Smith Wharves(码头河岸活动区)等。

这些大型基建项目不仅投资额巨大，而且涵盖的范围非常广。包括了铁路、公路与机场的修改和改建，医院的建设和生活设施的更新等。布里斯班城市的方方面面都在进行着一场前所未有的升级。

房价相对于悉尼和墨尔本较低

房价相对于悉尼和墨尔本较低，租售比较高布里斯班位于的房产中位价处于55万左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班房价有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。

低税费持有及置业成本

澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本)，布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上，昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。而后期持有成本上，例如：布里斯班土地税物业价格在60万澳币以内，无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约756澳币每年和约9805澳币每年的土地税。

房产投资受热捧，投资前景明朗

在2016年12月的fDi Intelligence发布的《全球未来城市报告》(Global City of the Future)中，布里斯班在“全球未来外国投资战略城市排行榜”种高居第四，仅次于爱丁堡、香港和芝加哥。这个排名也表明了布里斯班正逐渐成为具有全球竞争力的城市，随着布里斯班政府在多个行业的发力，为投资者创造了极佳的商业环境。

地产专家预计，布里斯班房产市场将取得大幅增长。过去数年间，悉尼和墨尔本的房价高涨，可负担的房产资源十分紧张，这就导致买家纷纷转战澳洲其他城市，作为澳洲第三大城市的布里斯班自然成为了最佳选择之一。在过去6年，布里斯班的房屋空置率不到1%。

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