墨尔本东部当威(Donvale)一位业主出售其住宅后方的一块空地，要价在115万澳元至126.5万澳元之间。据悉，这块空地是从哈金斯路(Huggins Rd)7A号的房产中细分出来的，就位于该住宅的后方，面积达1768平米，下面就随邦海外小编一起来看看墨尔本房价贵吗吧。

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这块空地在近期出售，要价在115万澳元至126.5万澳元之间。令人意外的是，该空地进入市场仅两天，便有买家进行报价。

据悉，这块空地在路的尽头，所处地势稍高一些，与亩仑亩仑公园(Mullum Mullum Park)相连接，买家在这里兴建住宅，便可享受公园美景。

此外，这里还靠近怀特弗利学校(Whitefriars College)和东部快线(EastLink)。

卖家原计划在这块空地上建一套两层三居室的住宅，但还未获批。

经纪人摩尔(Andrew Moore)表示，买家并不需要按照卖家原先的规划平面图提交开发申请，但可以进行参考。

.　墨尔本房价解读

(1)、墨尔本地区别墅和公寓的历史均价稳定增长，过去37年当中，别墅中位价平均每年增长8%，公寓中位价平均每年增长6%;

(2)、增长周期稳定，有规律;基本体现为8—9年别墅均价翻一倍;

(3)、房价调整期及下跌期很短，在过去的37年中仅1990-1995年有5年的价格调整，2010年-2012年房价短暂下跌，且下跌幅度不大，并在2013年初步入增长周期，且最新的过去12个月中位价增长数据显示，2013年墨尔本别墅中位价格增长9.8%。

(4)、墨尔本是澳洲第二大城市，而房价却不是排列在第二位，而是排在只有30万人口的达尔文之后，目前中位价排名澳洲各个首府城市第三位。

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