目前，墨尔本地产连续七年位列“全球最宜居城市”，被全球投资者誉为具有高潜力和投资价值的高品质产品。无论是宜居还是投资，墨尔本都是世界上最好的城市。冬天已经过去，墨尔本楼市正迎来春节销售旺季，房地产市场非常火爆，下面就随邦海外小编一起来看看墨尔本房价适合投资吗吧。

​

SQM Research的数据显示，今年5月，墨尔本出租房空置率只有1.5%，低于4月的1.6%和去年同期的1.9%。SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，这样的数据反映了在澳洲最大的城市里，出租房很有限，租房者在找房的时候面临激烈竞争，还面临房租上涨的问题。

他说，“值得注意的是，虽然有新公寓进入市场，但墨尔本的空置率仍然非常低。”“这反映了人口增长率超出预期，消化了额外增加的库存。”SQM是根据网上挂了三周或更久的租房信息来计算空置率的，将这些数据与总的出租现房数量做对比。空置率下降的同时，房租要价呈上升趋势。

CoreLogic最新的房价报告也显示，截至2017年9月30日，墨尔本9月份房价约为7,040万澳元，较2016年同期上涨12.1%，而别墅和公寓的房价上涨了13.0%，9.3 %。

房屋空置率低至1.9%，租赁市场繁荣

受各种积极因素的影响，大批海外居民和当地人前来墨尔本学习、旅游、工作。因此，当地出现了大量的租赁需求，租赁市场竞争激烈。根据SQM Research的数据，9月份墨尔本住房市场的空置率上涨至1.9%，许多人抓住了出租房屋的机会。

越来越多的租赁需求，让墨尔本租金一路走高。根据SQM调查，墨尔本的公寓租金自2017年以来上涨了4.5%。澳大利亚人口普查数据显示，维多利亚州的租房人数最高，目前已达到150万人。在二零零六年至二零一六年间，维多利亚的租住房屋增加了三十四万，约90%的出租房屋迎来了增长.

通过墨尔本房价适合投资吗的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。