最长的时间停留在了曼谷，毕竟是泰国的首都，曼谷这座城市既有浓墨重彩的繁华，也有轻描淡写的平静，给人感觉丰富多变、充满魅力。下面小编就来给您介绍一下在泰国买了个小公寓的理由。

最长的时间停留在了曼谷，毕竟是泰国的首都，曼谷这座城市既有浓墨重彩的繁华，也有轻描淡写的平静，给人感觉丰富多变、充满魅力。

普吉岛和芭堤雅也很好，海滨城市独有的浪漫情怀让人流连忘返，如果有时间还会再次到访。

最终把目标锁定在了东南亚。

理由1：性价比高

我在普吉岛和曼谷各看了一些楼盘，普吉岛的海景公寓价格在人民币2-3w/平米左右，曼谷市中心的公寓则在人民币2-3.5w/平米上下，我看的基本是一些中高档的小公寓，这样的价位想在国内一线城市买房是根本不可能的。

投资海外房地产是为了做资产配置，让自己的抗风险能力更强，能把自己的资产最大化利用，自然是对自己最有利的。

而且东南亚离中国近，三四个小时的飞机就能到，有什么问题处理起来都非常方便。

理由2：升值潜力

东南亚最近几年房地产市场发展的都不错，就说泰国吧，这几年经济不错，房价也一直在涨。

加上最近几年中泰往来频繁，“一带一路”计划影响力也很大，想必以后的发展也是不错的。

最后，在综合考虑了自己的喜好、经济状况、房价、政治稳定度等因素之后，我选择了在曼谷买房。

零公摊、永久产权，曼谷的房子买起来舒心。

令人惊喜的是，泰国的房子没有公摊，你买的50平米就是实打实的50平米，相当于国内的70平米左右。

另外一点是，泰国的房产是永久产权，外国人也一视同仁，所以不只中国人，好多欧美人士也会到泰国来投资置业。

如果你买了公寓，也许你会发现自己住在一个小联合国里，我在参观一个公寓的健身房时，发现在跑步和游泳的好多都是外国人。

原来我买的不只是房子，还有服务和生活方式。

我买的小公寓除了地理位置很好，交通便利之外，在外观和配置上更是非常让人惊艳。

大量的飘窗设计，让公寓的视野非常好，周边美景一览无余;大量的绿化设计给了公寓一种清新脱俗之感，很有闹中取静的意味。

除了住宅之外，公寓5层还有别致的半空中花园，景色十分优美。健身中心和游泳池也一应俱全。

而且这些设施都是免费开放给业主的。

公寓还提供打扫服务，我看了一下价格，比北京的小时工便宜多了。

租售比合理，租金回报率高。

我们常听到的租售比这个概念，就是指房子每平方米月租金与每平方米售价之间的比例。这个比值越高，说明这个地区房价泡沫越大。

以北京和上海来说，这几年房价迅速上涨，租售比都超过了1：600(三年前北京通州新楼盘的租售比还在1：350左右)。

而曼谷房产的租售比仅为1：250，也就是说，如果把房子租出去，250个月后就可以收回购房成本，并且租金回报率都维持在6%以上，以租养贷非常轻松。

有朋友劝我说，中国很多二三线城市的房价也很便宜，肯定也有升值潜力，为什么不在自己的地盘上买一套?的确如他所说，房价低廉的城市有许多，但是通常租金也很低，想达到6%以上的租金回报率是很难的。

并非土豪，可以贷款很重要。

选择泰国还有一个很重要的原因——可以贷款。中国购房者在泰国的中行和工行都可以贷款，贷款比例最高为房价的50%，贷款利率和中国的商贷差不多。

合理的利用贷款才能给自己的投资加杠杆，牺牲一部分资金的流动性，而不是全部。

对我们年轻人来说，手上多留点现金自然是好的。我们还有许多想做的事情可以去尝试，还有许多想去的地方可以去感受。

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