国内购买的普通住宅土地使用年限仅为70年，商业用地年限仅为50年，所以越来越多的富足人士将投资目光转向土地产权90%以上为永久、世代相传并有巨大升值潜力的海外房产。下面小编就带大家一起来看看关于墨尔本公寓优势的相关消息。

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一、墨尔本公寓可负担性较强

据Corelogic一份数据表明，虽然在去年Strathmore、Heidelberg和Parkdale等区也先后加入了墨尔本“百万元俱乐部”，过去一年房价在百万元以上的城区数量增加了52%，但澳洲各城市房价曲线仍可看出，墨尔本公寓的可负担性较高。

而据《澳洲人报》14日报道，在今年的前7个月中，买家对澳洲住宅市场的询问中超过40%的问询是以墨尔本为主，高于一年前的35.6%。这一结论，体现出墨尔本对于买家的吸引力无可比拟，市场需求旺盛，为房价的持续攀升持续造势。澳信市场部发言人表示，“海外买家认为投资墨尔本房产是一种安全与明智的投资，同时墨尔本本身的文化、社会氛围、经济也备受市场看好，让越来越多的人倾向于选择墨尔本”。

二、房价低涨幅高，墨尔本——投资性价比之王

根据Corelogic9月30日发布的最新市场报告，9月澳洲房市热度暂缓，但墨尔本、霍巴特、悉尼三大首府城市一年来的表现仍然亮眼，尤其是墨尔本，数据显示，墨尔本这一季度房价上涨了2.0%，而年增长率达12.1%，也高于全澳八大首府城市8.5%的平均增长率，市场丝毫没有放缓迹象。

这也体现在近期墨尔本的二手房清拍率上。根据AuhousePrice提供的数据，整个9月，墨尔本清拍率维持在接近80%的水平，大多数卖家都获得了满意的结果。

据corelogic报告，墨尔本目前房屋中位价为$70.4万，悉尼房屋中位价为$90.9万，澳洲首府城市的房屋中位价为$64.9万，相比较来看，墨尔本的房屋中位价仅比首府城市的平均中位价稍高$5万，房价涨幅却拔得头筹，毫无疑问，投资墨尔本是一项性价比极高的投资选择!

三、置业墨尔本，投资与自住的明智之选

抓住墨尔本入市的绝佳良机，应趁目前墨尔本房屋可负担性较高及早入手!对于投资人士而言，墨尔本房屋可负担性强，意味着购买力更强，市场上买家买得起房，房屋的流转会更加频繁，房价涨幅后劲更足。其次，墨尔本目前房价仍然经济实惠，投资人士的入市门槛更低，流动资金更充足，投资灵活度大大增加;第三，墨尔本入市门槛低也大大降低了投资风险，更令投资者安心。

而对于想要在海外安家，享受海外优质生活环境的自住人士而言，以更低的价格享受着全球最宜居城市的高规格生活品质以及房产长期的升值，更难以抗拒。

以上就是关于墨尔本公寓优势的全部内容，如果您还有其他更多问题，欢迎您咨询我们的在线客服，也可以拨打我们的免费电话，邦海外专业顾问将竭诚为您服务。