在马来西亚购买房产如何挑选户型

“分散风险”是中国投资人群购置全球房产最主要的原因，正如不要把所有鸡蛋放进一个篮子的道理一样，投资者寻求多种投资方式，以分散风险。其次留学、移民、生活也是海外置业的重要原因。随着马来西亚经济的不断回暖，房价也必定会水涨船高，但相比传统移民国家房价的涨幅，马来西亚房价还处于较低的位置。此时购买马来西亚房产，无论是度假自住还是投资出租都是明智之选。但在海外买房一定要做足功课，不可贸然跟风。挑地段、挑质量、挑价格、比户型……大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，那么，在马来西亚购买房产如何挑选户型?

在看如何挑选马来西亚房产类型之前我们先看看马来西亚有哪些可以投资的房产类型，这样才能更好的挑自己想要的户型，为购置房产最好充足的准备。

马来西亚房产投资类型

1、毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。

2、半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院和后院，任何一面都有开放空间。

3、独立式住宅

独立式住宅或独栋屋是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。在马来西亚，独栋屋地块可以让您设计和建造您的梦想之家。

4、公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共用基本设施，如游泳池、健身房、游乐场等。住户须遵守物业管理公司的管理规则。

5、一室户

一室户是一个包含客厅、厨房和卧室的大房间。厨房设施通常是中心房间的一部分。进来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型家庭办公室)和SOVO(小型多功能办公室)。

6、顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑风格有别于其他单位，并可拥有户外露台、私人入口等。

7、复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位在马来西亚属于较豪华时尚的单位。

8、有地物业

在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

马来西亚购买房产如何挑选户型

1、追求南北通透户型

马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，也非常通风，都是极好的。且马来西亚许多房产的特色，就是无敌海景。

这些海景房都是沿海岸线建设，所以很多时候，能看到我们的房子并不是正南正北正东正西的朝向。但反而因为不是正南正北朝向，才拥有更好的户外风景。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。

3、公私分区

户型的私密性应主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明”。

4、动静分区

动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。

其实，挑选好的户型主要看的就是室内的分布是否合理，房子本身户型形状是否奇怪，一个好的户型对以后自己的生活是否舒适有这巨大的影响，一定不可马虎，要仔细挑选，但如果资金不足的话还是以实际经济状况为主，否则受苦的还是投资者自己。

最后，这就是今天有关于在马来西亚购买房产如何挑选户型的知识了，如果您想了解更多马来西亚购房知识或马来西亚房产项目，可联系邦海外的在线客服，一定为您解答疑问，提供诚挚的服务。