新加坡房产投资流程

新加坡，作为亚洲最发达，设施最齐全的国家之一，有着非常优越的投资环境。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产投资流程。

在新加坡买房步骤如下：

1. 资金规划，如需贷款，看房前最好和银行联系并谈妥贷款数额，外国人在新加坡买房可在新加坡贷款，当前最高额度为总价的70%，即首付30%。

2. 分析挑选合适的房产，选定时交付1%的选择权费(Option fee)，两个星期内交付4%的确认购买费(exercise fee)，共5% 的订金 8-12个星期后通过律师完成交易，律师费约新币2500。交付确认购买费的同时要交印花税，外国人约18%(详情请参阅新加坡置业之房地产税收)

3. 完成交易前须交付余下首付，即30%-5%=25%，银行负责70%，新加坡当下的年贷款利率约为1.5%。完成交易的当天拿到钥匙。

如果是直接和开发商购买，则选择权费为5%，确认购买费为15%，共20%，须在8星期内交付，购买新开盘产业接下来的80%则根据工程进度分期付款。

投资环境：

1.租金回报率高，年回报率3-5%，一套一百万新币的房屋年租金大概4-5万新币，比国内高出好多

2.土地有限，且政府具人口增长规划，现在人口为五百多万，十六年后计划到650万-690万，约每年增加八万人，房价增长空间高

3.环视整个亚洲，新加坡不管是经济，地理，及人力资源，均有相当优越的潜力，产业升值空间巨大

4.新加坡政局稳定，产业绝对会受到法律的保护

5.新加坡政府对产业管控严，产业质量有保障

6.新加坡正大力建造基础建设，如公路，医疗卫生，地铁，为未来人口及经济发展做好准备，购买房产前景一片光明。

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