英国房地产资产指出，有权威最新的统计数据显示，英格兰及威尔士各城市之中，曼彻斯特买房出租的回报率是最高的，而英格兰北部的城市仅仅只能予以垫底。下面就随邦海外小编一起来看看曼彻斯特房租回报率怎么样吧。

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多个调查报告均指出，曼彻斯特是英国最佳的买房出租城市。根据Manchester Evening News 的报告显示，在英国南部以外，曼彻斯特将会成为发展最快的城市。

在未来几年，以下多重因素促使曼彻斯特的经济进一步发展，并使买房出租市场高速增长：

近年，曼彻斯特机场的客运量持续增长，而且政府也将会投放10 亿英磅去重新发展曼城的机场。机场为英国北部地区提供更多长途航线的选择，包括现有的香港直航航线，以及已公布将会营运的直飞北京及上海的航线。

由于不少企业及公司将曼彻斯特作为设立办公室的理想之选，因此也提升了专业人士对当地租房的需求。根据Savills 的资料显示，在曼城市中心，各公司对办公室租赁的需求快速增长，而且市内亦有多个办公大楼的项目正在兴建中，在未来将有300 期平方英尺的楼宇面积推出作为商业用途。

同时，曼城的房屋出租率为98%，收租平均每年7.8%，这使得曼切斯特更是吸引了众多的华人买家以及其他海外买家的关注。

根据英国国家统计局的数字，2013年时曼彻斯特的人口数为51万人，从2003年至2013年间增长了6万人左右。而相比较之下，未来十年中预计将有12万人入住大曼彻斯特地区，人口增速翻了一番——可以想像这些人将会为房市带来大量的需求。目前有 720 万工薪人口居住在曼彻斯特市中心及通勤圈，由于人口不断涌入，未来 10 年这一人数还将上升 20%。这一系列由人口增长产生的问题不仅进一步助推曼彻斯特房价，还导致租金不断上涨。

除了要满足通勤需求的上班族以外，学生的住房需求也不容忽视。曼彻斯特仅市区内的每年就有超过8万的学生在此就读，其中很大一部分为海外学生，2014-2015数据显示，曼大海外学生人数为1.22万人，然而学生宿舍仅能容纳30%的学生。

除了对曼城房产的长期信心，中国资本对曼城的看好几乎涉及该城市的方方面面。中国人不仅在买下曼城，他们还参与建设这座城市。

根据Hometrack的最新数据显示，曼彻斯特依旧是全英国20个主要城市里房价涨幅最快的，在2017年8月达到了7.3%且没有放缓的趋势。另外，第一太平戴维斯世界研究称，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。

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