曼彻斯特房租价格趋势
曼彻斯特(Manchester),英国第二繁华城市,人口51万。世界上第一座工业化城市,英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区,英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
研究显示,曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套,房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。英国《电讯报》”官方评出十佳购房出租热点之一,租金收益率全国第一,曼城的房屋出租率为98%,租金收益率全英最高,平均每年7.98%,这使得曼切斯特成为投资的理想之地。下面就随邦海外小编一起来看看曼彻斯特房租价格趋势吧。
ometrack的英国城市房价指数显示,曼彻斯特的房价在过去一年(2016年3月至2017年2月)上涨了8.8%,居英国各主要城市之首。
曼彻斯特(Manchester),英国第二繁华城市,人口51万。世界上第一座工业化城市,英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区,英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
英国富时指数前100家公司中,有超过80家将总部设在了曼城。而英国西北部500强公司中,则有40%的公司总部位于曼城。
曼彻斯特是前财相奥斯本提出的北方经济引擎计划(NorthernPowerhouse)的中心城市,这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑,更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期(HS2),连接曼彻斯特和伦敦。
曼城市中心Spinningfields地区15亿英镑重建计划。
※索尔福德地区的媒体城项目总投资为500亿英镑,目前BBC已将两个频道部门迁至该媒体城,未来10内还会有超过250家媒体公司入驻该城
曼彻斯特大学斥资10亿英镑,计划在10年内将该校改造为世界一流的大学城
英国高铁二号线建成后从曼彻斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到约1小时
曼彻斯特的轻轨延线工程,城市基础设施的发展也吸引着这些来自海外的投资者。在2016年10月,投资3.5亿英镑的Trafford ParkLine获得政府绿灯,2017年1月,该项目已经启动准备工作。新电车共设有6个站点,分别为Wharfside, Imperial War Museum,Village, Parkway, EventCity 和 the Trafford Centre。
自我们向客户推荐曼彻斯特项目这两年以来,曼彻斯特(北方经济引擎)房产市场持续提供着巨大的市场潜能。截止到2016年11月的12个月中,公寓价格上浮10.5%,且预计至2021年还将增长28.2%。
随着城市经济和人口的不断增加,市中心也不断外扩以满足日益增长的需求,极具房产投资价值的机会也不断涌现。因此,我很荣幸向大家推荐派克精品公寓项目——距离曼城市中心仅8分钟的办公大楼住宅改造项目。该项目坐落于成熟的住宅区内,俯瞰公园美景。同时可通往Trafford Park和MediaCity等主要就业中心。
该项目位于成熟住宅区,介于市中心与Trafford区部分主要经济枢纽之间。搭乘Metrolink只需5分钟就可抵达Deansgate 和Castlefield,到Kellogg、欧莱雅和宝洁所在的Trafford公园,开车只要7分钟。充满活力的市中心和Ofsted Outstanding学校近在咫尺。附近的生活设施包括一家阿尔迪(Aldi)超市和一家精品咖啡店。
在曼彻斯特,房屋市场存在结构化短缺和相应的高需求的问题。截至2016年11月,曼彻斯特房价同比增长近9%,超过预计的6%。在未来5年内,年租金增长率也将预计在4%左右,市中心外延开发区域已约有五分之四的公寓已被出租。
通过曼彻斯特房租价格趋势的阅读,希望对大家有所帮助,如若还有类似此方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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