东京买房优势

近来国内的环境越来越差，面对着越来越不适宜人类居住的环境，很多购房者把目光投向了国外。而日本，则以优美的环境，适宜的气候，和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。下面就随邦海外小编一起来看看东京买房优势。

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日本有房产机构分析，中国人赴日本买房热情高涨有三方面的原因:

首先，在日本成功取得2020年东京奥运主办权后，可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下，东京不动产的基础设施加速建设，房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年，这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。

其次，中国人赴日本买房，也是随着日元持续贬值，中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称，过去5年来，日元兑人民币累计下跌了25%，跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值，让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录，同时刺激了度假房产的投资。

其三，买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%，旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外，银座一些黄金地段的不动产，升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。

报道还指出，赴日本买房，自然需要有人管理。投资就需要租给房客，而如何找房客，如何与房客打交道，都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。中介管理公司在这里起到了不可或缺的作用。

东京买房攻略

1.考虑自己希望的条件

房租及管理费，住宅规模及间数，设备

2.找到值得信赖的专业房地产投资公司

不论是否已对自己所需投资的房屋有所了解，找到值得信赖的房地产公司，可以将自己对投资物件的想法、实际情况等详细、如有不明之处，请不要有顾虑，直接明了地提出。尽可能说明自己的希望条件。

3.听取有关重要事项的说明书的说明

在重要事项说明书中，记载着租赁对象住房的所在地、住宅规模、房租金额和租赁条件等。所有细节都要向地产房说咨询清楚，有不明之处或疑问时，应明确地向进行说明的房地产交易经理人提出。

4.签订购房合同、决算、产权登记

合同是确定租赁双方之间的权利、义务的重要文件。一旦签订了合同书，即使有所不满也不能轻易取消。因此，请认真阅读、充分理解其中内容之后再签订。合约签订时并履行对此次房屋交易的定金(房屋交易总额的10%)的交付。

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