澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。下面就随邦海外小编一起来看看布里斯班买房投资优势吧。

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澳洲买房优势？
澳洲的自然优势。澳洲的多个城市因为天然的气候和优良的海港，被多次评定为全球最适宜居住的城市。其次是巨大的增值潜力。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。

据有关专家预测，澳大利亚房价在未来有很大的增值可能性，特别是墨尔本和位于黄金海岸的一些世界旅游城市。

接着，是高透明的房市价格，不管是海外投资者还是本地居民，都有一个统一的购房标准，这点也是相当吸引人的。

最后，就是专业化的购房系统了。在澳大利亚买房，你会享受到一站式的专业化服务，在购房后还会有一系列的出租和管理服务。

而且在中国，也有合法的中介公司，方便你咨询购房办理一系列手续。还有购房后享受留学和移民的资质，可以说是相当方便了。

澳洲房产投资哪种房产回报高?

首先，投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么?是资本增长，还是租金回报;通常来说，资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系—即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。

土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。

所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积(Land Component)越大，其资本增长的潜力也就越大;这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。

而对于高密集住宅区的公寓而言则不同，一个土地所有面积较小的公寓房虽然可以带来较高的租金收入，但资本增长的潜力就相对小一些。

如何选择海外投资人的自住房产?

答：遵循“10分钟”的选择标准便可，即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校，工作单位，或商业中心，购物中心，银行，医疗设施，地铁站，公交站等设施区域;如果投资人购买的是别墅，即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。

对于澳洲住宅类房产可以细分几类?

(1)Unit/Apartment公寓：一般靠近火车站，Unit基本是三、四层，没什么附加设施;Apartment,通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高。该类型的房产土地地契为共享地契。

(2)Townhouse/Villa联体别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。

(3)Terrace：维多利亚式的建筑，常见一整排的terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。比house来说，面积小很多。

(4)Duplex/semi：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子,土地占有面积较大，其地契通常和独栋别墅的地契一样，是独立地契。

(5)House别墅：平常所说的house就是前面一个小花园，然后房子，然后后面一个大花园，该类型的房产的土地地契多为独立地契，因此业主对土地的自住安排性很高，更有投资价值。

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