布里斯班，是澳大利亚昆士兰州府城，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口215万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班是一个高速发展的城市，其中布里斯班的技术四角区尤为著名，在国际上有着很大影响力。下面就随邦海外小编一起来看看布里斯班买房投资条件吧。

布里斯班是一个绿色城市，一直致力于环保。布里斯班河中部绿地面积大，拥有1,820多个公园和自然保护区。市中心还设有一个城市植物园，以及世界最大的亚热带花园：罗马街公园，和澳大利亚唯一的内城市海滩：海滩的南岸。此外，距离世界著名的海滩和旅游景点仅有一个小时的车程：黄金海岸和阳光海岸。这些都为布里斯班房地产市场的快速发展做出了贡献。

根据经济预测机构BIS Shrapnel所做的2017-2018澳洲房产展望报告，2018年澳洲房市是一个稳定年，房价涨幅呈平稳增长，房市有望回到快速发展的时代，澳洲有三个州八个区预计在未来的三年中房价将上涨两位数，布里斯班将有17%的上涨。

这一展望报告预计，在未来的三年内，布里斯班房价将领先其它省会城市，由于供应不足，其房产中位价将维持在17%的增长水平上。报告显示，到了2018年，布里斯班房产中位价将上涨至55万澳元。

目前在布里斯班附近有245个新的公寓项目，总共有58000个单位。如果一年的交易量不到9000套，那么每月供应量约有77个，实际上新开工的项目只有2万多个。40%以上的公寓项目完工将停止预售和其他房地产在下一个重新启动周期。

自由经济下的市场正在迅速自我修正，开发商也不太会白白浪费自己的钱，明知不赚钱也不断盖房。几年后，我们将建造一个新的公寓，供需要求更多。在新一轮房屋交付之前，空置率似乎有下降的迹象，租金也保持相对稳定，但由于供过于求，转售价格将下滑，城市人口将继续增加，市场周期将持续下去，这也要看投资者如何投资房地产。

现在正处于一个全球资产配置的黄金时代，很多高净值人士已经出去了，西方国家海外资产配置比例达到15%,中国处于刚起步阶段，海外配置比例4-5%左右。过去15-20年的时间，中国绝大数家庭财富累积跟一个因素有关-那就是房地产，那么在未来15-20年，中国家庭财富也会跟另外一个因素高度相关，就是海外资产的比例!

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。