墨尔本多次被联合国评为“世界上十大适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本、莫纳什、理工等学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府的优势不失为墨尔本的大诱惑。下面就随邦海外小编一起来看看墨尔本买房投资优势吧。

​

1、资源大国

多年以来，澳大利亚的经济年增长率都维持在4%-5%左右，相较于欧洲国家的1%-2%，澳大利亚在西方国家中排名第一。且澳大利亚是个资源大国，作为其中不可再生资源的土地，更是成为了推动澳洲经济不断向前发展的动力和支柱。

2、优美生态环境

生活最终讲的还是个环境w'e问题。澳洲气候宜人，空气清新，自然条件y优越。多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市。花园城市墨尔本更是连续两年蝉联世界第一宜居城市。

3、房地产历史悠久、市场成熟规范

澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。纵观近四十年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

4、投资门槛低、压力小

这点我觉得是最为重要的一点。澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，最少5万至10万澳元(约合人民币30万-70万左右)就可以起步。海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多。这个是很多其他发达国家都无法给给予的优惠政策。

5、金融体系完善、贷款灵活简易

在澳洲买房，大多向银行贷款，除了人们自有的消费观念和贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。首付资金有银行监管，买家万无一失，无烂尾楼的风险。另外，如果你在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，使自己具备再次投资的条件。黄金海岸房产

6、物业出租，规范火爆

澳洲是个移民大国，每年人口都出于递增状态。这也相对地造成了澳洲房产的租赁市场很火爆，对于海外投资者而言根本不须担心房屋的出租问题。

7、购置程序方便快捷

在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。

8、终身资产，无遗产税

国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。

通过墨尔本买房投资优势的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。