日本新建高级公寓的租金回报率为5%到6%之间,旧公寓因房屋价值低反导致回报率偏高,居然达到新建公寓的一倍10%左右。按这个方法粗略计算一下,也就是说,在日本投资房地产出租,平均20年左右可以收回成本,而在北上广却需要100年左右。