近年来东南亚房产市场逐渐崛起，而泰国房产则是其中的代表之一。说起泰国房产，可能很多人的第一印象就是，那里环境优美，没有雾霾也没有遍地的钢筋混泥土。尤其是曼谷、芭堤雅、普吉岛等著名的旅游城市，总是让人流连忘返。因此，越来越多的国人选择去泰国买房。但我们要知道，虽然同在泰国买房，但买家的目的却并不相同。总体来说，在泰国买房的国人，主要讲目光聚集在这几种房产类型上。

1、度假型房屋

度假房屋是国人购买泰国房产的首选。随着新马泰旅游影响在国内的不断扩大，越来越多的国人走出国门，前往泰国旅游，而庞大的游客量带动了当地租赁市场的需求。因此，在泰国买一栋度假房，既可以满足自己的旅游需求，也可以在空闲时出租出去，从而为自己赚取不菲的租金回报。

而且随着这些年来，国内空气质量问题的不断频发，将闲置资产投入泰国度假房成为很多中产阶级的首选，这种投资与休闲相结合的度假型房屋，环境是他们最重视的硬指标。

2、教育型房产

泰国的教育一直以来都被严重的低谷。在很多人看来，泰国经济发展不如中国，教育自然也不能比。然而事实并非如此，泰国的国际学校质量特别高。很多中国人将泰国作为进入欧美名校的跳板，纷纷将子女送入当地上学。要知道，泰国国际学校可以为学生提供多元化服务，从小学到高中，可以根据自己的需求选择美国学制、加拿大学制或者英国学制。让孩子提早适应欧美的教育形式。

3、投资型房屋

房产投资一直以来都是国人重要的投资渠道，但随着国内房产政策收紧，门槛增高，国内房产投资前景朴素迷离，因此海外房产投资风潮一跃而起。而且，随着海外房产潮的兴起，国人选择投资目的国的范围越来越广。并且从数据来看，增值空间大、凤风险低的东南亚房产成为人们热购的对象。

而泰国位于东盟区域的泰国具有良好的区位优势，在中国“一带一路”倡议下发展潜力巨大。并且随着中泰铁路的开建，从国内前往泰国曼谷的效率将大大提高，根据规划时速来看，从昆明到曼谷有望朝发夕至，而且花费只需不到600元!

4、养老型房产

泰国早在多年前就已经是著名的养老之地，日本人早早就开始了在泰国的投资，他们对由生活品质的不断追求，包括对环境和食品安全的要求，使得泰国的养老房市场一直火热。此类房产对环境、医疗条件和便利度要求都很高，投资者大部分时间会自行居住。

5、移民型房屋

14.3%的中国投资者为了移民而购房，自从泰国的长期签证”泰国尊容卡“推出之后，有越来越多喜欢泰国的朋友，通过办理5-20年的这种长期签证留在泰国生活。他们来自世界各地，其中中国申请人数最多。

除此之外，在泰国，常见的房产种类有这几个：

1、 Townhouse

Townhouse是公寓和别墅的中间形态。也叫联排别墅，有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，它最早是从欧洲传过来的。

Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0.5到0.8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高，这也成为很多中国买家的最求的房型。

2、Villa

别墅villa 为低密度、低容积率，私家花园占地很大，私密性极强，价格昂贵，是住宅发展的终极方向。目前，不少想要在泰国养老的买家购买的便是这种房产，它的特点是居住人群为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”，也是适宜度假的第二居所。

3、 Condo与Apartment

Condo其实是condominium的缩写，在泰国是可以自由买卖的房产。以出售为主要目的，泰国房地产建商在建筑物的外观、内部装潢、建材用料各方面会比Apartment更时尚更高档。一般带游泳池，健身房等公共配套设施的公寓。

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