近年来海外投资客瞄准泰国房地产市场并不无道理，原因除了强劲有力的投资回报，准确的进入市场实际和优良的投资环境，当在泰国购买房产以后，拥有了地契，就等于拥有了它的永久使用权，下面小编就来给您介绍一下泰国房产证办理要求。

永久产权(也称为地契：Chanote或NOR SOR 4)

解释：泰国的产权证书(地契)赋予持有人对土地的100%所有权，并保证了对土地的独占性和不可破坏性，这种类型的地契是国际上最安全且最可靠的产权占用证书。

Nor Sor 3 Gor

♦ 由土地厅(Land Department)进行面积测量，因此该土地具有确切的界限。

♦ 这种类型的土地只要准备好完整的产权，就可以像拥有永久产权证(Chanote地契)的土地一样出售、转让或抵押。

♦ 为了将产权升级为Chanote地契，土地所有者可向土地厅提交申请书要求将其更改为完整产权(Chanote地契)，如果没人反对，那么土地厅可能会同意这一申请。Nor sor 3 Gor会在法定的审核时间结束后自动升级成为Chanote。

Nor Sor 3

♦ 这种类型的产权证和Nor Sor 3 Gor的区别在于，Nor Sor 3不由土地厅进行土地测量，因此这块土地没有确切的界限。

♦ Nor Sor 3随后可能会通过办理手续升级为Nor Sor 3 Gor，接着升级为永久产权(Chanote地契)。

占有权(Possessory Right)

最不推荐这种类型的地契。占有权土地从未获得土地厅认证，仅得到地方行政处的税收部门的认可。

要记着，除了Chanote地契以外，其他产权证不允许任何针对该土地的租赁行为，如用益物权、抵押贷款或以获得抵押为目的的地上权。

尽管泰国法律规定外国人不能拥有泰国土地，但还是有其他可选择的办法。

但在看好泰国房地产市场的优质投资环境下，在这里给正在或将要在泰投资的朋友发出重要提示：

现今泰国土地法繁琐不易理解，加之国人对泰国语言环境、金融环境、法律环境和开发商手续流程的办理和沟通的不熟悉，在置业投资时选择专业诚信的房地产中介服务十分重要，直接关系着投资置业的顺利进行和成效。此外，小编要和大家说明的是，房地产市场良莠不齐，所以在选择服务时一定要咨询官方专业的房地产中介作为投资置业成功的保证。另外，不同于一些房地产中介模式的是，泰国正规的官方开发商代理是不收取买方以任何形式为借口的房屋总价佣金，这无疑也是投资者在泰投资的一个利好消息。

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