一般情况下如果您在泰国找到想购买的房产，您将需要填写一份简单的由开发商提供的预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。下面小编就来给您介绍一下泰国房产证怎么收费。

如果对合同条款无异议，您应该签署并寄回副本(有可能可以通过电子邮件发送)。其后您需支付首期款项，这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间，您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，您将在收到新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时，您将支付到期税费。

在购买泰国房产时需要交哪些税费

 在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：

1.印花税：0.5%，

  2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，(一般由卖方支付)

  3.过户费：2%(房产总价)，买卖双方各承担一半。

  4.特种商业税：3.3%，(卖方支付，持有超过5年免征)

一般情况下泰国购房公寓其他费用：

  1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

  2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月

  在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

  符合以下情况的，特种商业税可以减免：

  1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

  2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产一共的税费大概在房产总价的4%左右。

您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您需要支付的额外费用只是物业费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

  税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

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