2018年马来西亚买房攻略
最近几年来到东南亚投资的外国人真是越来越多了,中国也不例外,加之搭上中国海外倡议的顺风车,中国投资客从基础设施建设投资开始向房地产方向转变。下面小编就来给您介绍一下2018年马来西亚买房攻略。
最近几年来到东南亚投资的外国人真是越来越多了,中国也不例外,加之搭上中国海外倡议的顺风车,中国投资客从基础设施建设投资开始向房地产方向转变。下面小编就来给您介绍一下2018年马来西亚买房攻略。
据数据显示,过去三年来,中国企业集团对马来西亚房地产投资超过21亿美元,而新加坡企业在2014年至2016年间投资为9.85亿美元。中国超过新加坡成为马来西亚房地产投资最大来源国!
不可否认泰国也有先天绝对优势,国人最爱境外目的地,物价低,文化多样,房价低,永久产权、精装修、物业管理专业等优势,经济发展向上良好,这些都成为泰国吸引海外投资者的优势。
就今年的华人对外地产投资而言,柬埔寨无疑是东南亚国家中获益最多的国家。柬埔寨以“单价低、收益高、投资前景好”赢得了海内外投资客的喜爱,加上永久产权、美元计价的先天优势,已经成为东南亚国家中最具投资潜力的国家!
马来西亚购房流程
一:支付1%~3%的订金,同时向多家银行提出申请贷款。
二:14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额(签署买卖合同必须支付房价的10%),开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。
三:合同签署后由律师提交给州政府审核,二手房通常1~2个月会批准,新楼盘则2~5个月才会批下。
四:州政府审核批准后,从批准日当天算起3个月内,卖家必须支付另外的90%。
附录:期房(新楼盘)的付款流。
一、签署购房协议,在21个工作日内,购房者将收到开发商通知并且按照程序付款。-10%
二、 a 建筑基础及地下层完工。-10%
b 建筑完成具体框架结构和楼板。-15%
c 建筑完成墙壁与门框和窗框放置。-10%
d 建筑完成天花板电线线路,管道(不含配件),燃气管道(如有)和电话电缆。-10%
e 建筑完成内部和外部石膏。-10%
f 建筑完成污水处理工程。-5%
g 建筑完成沟渠。-5%
h 楼房提供通路。-5%
三、取得零时入住证准备提供水和电。-12.5%
四、取得零时入住证签收交楼后21天,开发商向土地局提交分割地契而购买者将收到开放商从有关当局得到的同意书。-2.5%
五 、a.交楼后八个月内。-2.5%
b.交楼后24个月内。-2.5%
马来西亚房产费用
印花税1%- 3%:
1.产业价值首100,000,印花税1%;
2.产业价值100,001---499,999,印花税2%;
3.产业价值500,000以上,印花税3%;
律师费用0.4%- 1%:
1.产业价值首150,000马币,律师费用1%;
2.产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;
3.产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。
其他费用180马币:
1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。
购房期间交易费用
1、契税:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%
2、合同律师费及杂费:约0.7%
3、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%
4、贷款印花税:贷款总额的0.5%
购房后所需费用
1、门牌税+地契税=1500马币左右(公寓)
2、物业管理费:100平米房子/500—1,200/月
门牌税及地税的大致范围
以下是吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费:
私人住宅:地税=马币120-300,门牌税=120-300
商业地铺:地税=马币500-800,门牌税=1500-3000
以上就是2018年马来西亚买房攻略的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。