马来西亚买房如何避免触犯法律法规
现在有很多的楼盘打出了“买房就可以移民”的噱头,其实实际上只是获得居留权而且,并不是移民,那该如何在马来西亚购房?下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房如何避免触犯法律法规。
现在有很多的楼盘打出了“买房就可以移民”的噱头,其实实际上只是获得居留权而且,并不是移民,那该如何在马来西亚购房?下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房如何避免触犯法律法规。
无年龄限制、无语言要求、无移民监、无需放弃国籍、一人申请全家获签。无需提供资产来源证明、申请材料简单、办理周期短(2-3个月)。方便其它国家的签证,可获大马对120余个国家自由出入境优待。可以在国外合法地开设账户、经商成本低廉。子女可以就读当地的国际,文凭均被欧美知名学府所承认,且学费低廉。所以现在很多人购买马来西亚房产。
对于申请永久居留权的申请者有特别的要求,申请人需年满18周岁,无犯罪记录,持临时居住证满5年,且有基本的英语识。永久居住证每5年需要续签一次,并要求每年居住的时间至少要3个月以上,如果要入籍,除了要持有居住证满6年,还需有足够的知识。最值得关注的是,在获得临时居住权的5年内,如果没有按时申请续签,或者没有达到在马来西亚的居住时间,那么可能要面临临时居住申请失败的风险。近几年,美国、新加坡、澳大利亚等传统移民热国均提高了移民门槛。
再比如,近期不少购房者误以为在马来西亚购买了房产就能成功移民。但实际上,马来西亚目前并没有推出过针对外国人的移民政策,购房投资与移民实是两回事。但是,想在马来西亚长期居住且希望全家都获得居留权的人士,可以申请“马来西亚我的第二家园计划”,从而享受一系列的优惠政策和生活便利。
出入境的相关人员表示,随着这两年“移民潮”很热,各国的各种移民类别都在渐渐收紧。所以,投资者远赴海外投资、置业前,尤其需要摸清该国家的政策底细,清楚了解其相关投资、移民政策后再做决定,并不是所有国家都有买房移民的政策。
马来西亚政治经济环境稳定、基础设施完善、海陆空交通便利,马来西亚拥有多元种族、多元文化、多种语言,其生活方式中西合璧,消费水平偏低。马来西亚的这些优势吸引着不少人移民去到当地。
近几年据调查统计中国海外置业的数额逐年增加,其中超过五成的买房者关注的是“买房是不是就可以移民”。马来西亚是国家利益为导向的经济体系同时又是相对开放国家,同时马来西亚已成为了亚洲地区引人注目的新兴市场经济体和多元化新兴工业国家。
据了解,近这两年的“移民潮”很热,希望购买房产及想移民的人士,能够客观冷静的看待。
马来西亚购房必须知道的5件事
可购置的房产种类
在大马,只要符合政府所限定的最低要求,人民可自由拥有房产。
在法律上,外国人几乎也可购买所有的房产类型,除了以下列出的房产:
1.价格低于100万令吉的房产
2.州政府指定的廉价住宅单位
3.建筑在马来保留地的房产
4.被政府指定为土著单位的发展中房产
除了以上提及的资产,外国人可自由购买房产,如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。
最低门槛
2014年,马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策,但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。
外国人如何能以较低的价格购屋?
MM2H计划的目的,就是为了鼓励外国人在大马长时间居住(10年签证)。
目前,大部分在马长时间工作的外国人已申请加入这项计划,以便能够在马来西亚度过退休生活。
在提出申请之前,年龄低于50岁的外国人,他们的储蓄户头/来往户头/定期存款必须至少有50万令吉。
年龄50岁以上的外国人,储蓄户头/来往户头/定期存款则至少须有35万令吉。
尽管申请资格较为严厉,然而一旦持有MM2H资格,外国人就可以较低价格购屋。
房贷融资
MM2H持有者向银行申请房屋贷款时,可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%。
因此,大部分外国人都会向本地的外资银行申请房屋贷款。若是外国人和本地人结婚,申请房贷时,可以和配偶联名申请贷款,以便享有高达90%的贷款额。
一般常见问题
一位新加坡公民或永久居民,在新加坡已拥有一间政府组屋,可以在大马购买私人住宅物业吗?
新加坡公民与新加坡永久居民必须清楚了解新加坡的房屋政策。根据HDBInfoWEB,任何拥有政府组屋的人士,在拥有组屋5年以后,才可以购买私人住宅物业(无论是本地还是外国物业)。
即使未满5年组屋已转让给第三方,该组屋的拥有者依然必须等到五年期满才可以购买私人住宅物业,这就是所谓的最低占领期限(MOP)。
以上就是马来西亚买房如何避免触犯法律法规的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。