在英国伦敦，对于买房来说，地区的选择可以说是最重要的，也是最应该首先考虑的，尤其像是伦敦这样的城市，外来人口众多，各个民族汇聚于此，隔上几条街差别都很大，所以一定要做足功课。

对于新买房的朋友来说会经常遇到一个广告陷阱，那就是新建房屋的开发商通常都会模糊此房产所在的地区怎样，或者仅仅只是宣传此地区的交通是否便利，而其他因素不谈，他们大力宣传的是他们样板间设计的精美，小区设施的完善，而很多人购买一处房屋也仅仅是因为房屋装修的精美程度，殊不知在一个地区生活，不可能只住在家里不出来，外面的地区环境包括犯罪率，绿化情况，邻居受教育程度，周围学校等等都是居住的主体因素，你能靠装修来改变任何房屋，但是你没有办法改变你居住的地区!

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交通方便情况是考虑的第一要素，指的是此地区到你工作地区所花费的时间和金钱。大家都知道离中心区越远基本上房价就越低，因为其中一个因素是通勤费用和时间成本，所以比较两地区实际房价的时候应该算上通勤费用，比如一间1室房屋位于伦敦2区，而你在1区上班，则每年交通费为£1320，而如果同样类型的房屋在6区，那每年要付的交通费为£2408，那20年就会多花2万镑左右，这个价格要加到当前的售价里考虑。另外如果是开车则需要考虑此地区到中心区是否非常拥堵，而乘火车也要考虑此线路车次频率以及是否经常不上班(比如southern线经常取消)。

再就是考虑此地区超市餐馆pub多不多，此类资源丰富的话未来即便你将房屋出租也会比较容易。再就是犯罪率高不高，也就是安不安全，那些新闻报纸经常报道的恶性事件基本都是发生在犯罪率本身就非常高的社区，好社区很少发生恶性事件，而且低犯罪率的地区居民安全感很高，我现在住的地区犯罪率就非常低，因为我下班晚，又有夜跑习惯，所以经常11点多出门跑步，因为这里足够安全。再就是考虑是否附近有好的学校，以及居住居民通常都是哪些人，种族啊收入啊教育程度职业等等，当然这些数据自己找的话太费时间，可以用一些数据库网站来查。

当然不论是在伦敦还是其他什么地方，基本不会存在完美的地方，你看realmy上的排名就会发现，交通越好的地方犯罪率就越高，人口密度就越大，环境就越差，所以交通又方便，环境又好这基本就是悖论，当然这样的地方也不是没有，Kensington区的海德公园不是白在那的，又有好环境又有便利的交通和生活设施的地方自然贵到没朋友，所以大家在选区的时候也不用过于纠结，主要还是看你最看重什么，然后综合得到你的理想地区，比如你如果就关注孩子的学校问题，那就选一个能有很多好学校可供选择的地区，再加考虑一下邻居居民因素和环境因素这些有利于孩子成长的因素就行了。

当然地区选择其实是很深的一门学问，尤其如果做房产投资，那以上的信息和工具因为并不包含未来元素所以只能是选区的第一步，第二步还要考虑此地区的未来发展方向，当然这些展开说就太多了，而且如果是家庭居住房，只要保证换房时的房价增幅和伦敦平均房价增幅持平就行，不用研究那么深入。

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