想在泰国买套房出租,大房子还是小房子好
泰国房产的永久产权吸引了许多的外国人选择在泰国置业,不同价位满足各个阶层的需求,如果你也喜欢惬意悠然的生活方式,泰国购房是不二选择。下面小编就来给您介绍一下想在泰国买套房出租,大房子还是小房子好。
泰国房产的永久产权吸引了许多的外国人选择在泰国置业,不同价位满足各个阶层的需求,如果你也喜欢惬意悠然的生活方式,泰国购房是不二选择。下面小编就来给您介绍一下想在泰国买套房出租,大房子还是小房子好。
出租还是小户型会稍微好一些,不过更要看好地段。
根据2016年全球房价指南数据显示,泰国房价均值约为3952美元,处于中国香港、台湾,以及新加坡、日本、印度之后,泰国房产持有成本低,未来升值空间大。
就泰国房产投资回报率而言,与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中。
根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》,泰国曼谷房产投资回报率为12.8%,普吉岛房产投资回报率为11.6%。
总体而言,泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势,吸引大量国际购房者入市,他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家;或者是用于投资收租金,以租抵供,快速收回投资成本。
曼谷作为泰国的首都,每年迎接3000多万的游客,旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场,投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额,开盘几天就售罄的比比皆是。
从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。泰国房价现在仍处于低谷期,价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。
不仅如此,过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
如何选泰国Condo
泰国Condomium会有高楼层跟低楼层两种类型,低楼层的通常是8楼。
从售价上讲,高楼层的售价普遍会比低楼层高,因为高层建筑在地基项目上花的钱都比低层建筑多而且要设立高层电梯这些多出的钱都会公摊到每一个业主身上,所以售价也就比较贵。
高楼层1/2楼层属于热门楼层,而从顶层往下5层价格反而会越便宜,因为高建筑的钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。
电磁辐射是高层居民的无形敌人,所以高层居民经常感莫名头疼。但泰国大多高楼层都靠近大马路边,选择楼层低的容易受马路边车辆的噪声干扰。
从居住体验讲,泰国的低楼层小区更注重小区的绿化休闲和隐私,低楼层小区往往建在生活区的巷子中,生活气息比较浓郁,居住生活上更为便捷舒适,所以低楼层的高端公寓入住率都非常高。
如果要出租,在地铁口周边生活区里的低楼层高端公寓更是供不应求,入住率和出租率比同地段的高楼层公寓高很多,保守估计超过50%。优秀的开发商都会选择把高端的低楼层项目建在MRT地铁或BTS周边生活区,买家多为白种人。低楼层的高端公寓小区往往会在天台配有BBQ休闲小区,泳池花园和围边的林荫跑道,小区的绿化特点比较鲜明完善。
如果想要在繁华喧嚣的曼谷市中心有个住所,我会比较建议买地铁周边生活区的低楼层高端公寓,生活方便也易出租,无论自住投资都可以兼顾到。至于购买楼层,1/2的中间楼层始终是黄金楼层,第五第六层是最理想楼层。
以上就是想在泰国买套房出租,大房子还是小房子好的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。