2018年西班牙房产投资怎么样

最新报道，2017年西班牙经济的持续走高势必带动房地产行业发展，其投资前景被国际各界广泛关注和认可。下面小编就来给您介绍一下2018年西班牙房产投资怎么样。

目前：房市持续升温投资潜力无限

2017西班牙年第三季度二手房的价格同比上一季度增长6.7%，增长率为十年以来最高的同比增长率，代售空房价格同比2016年上涨了6.7%，2017年商品房价格上涨4.5%，增幅比2016年高近3个百分点。虽然，西班牙房价一直在上涨，但是每个地区的情况又有所不同，(房价上涨)在马德里、加泰罗尼亚区和巴利阿里群岛体现的更加明显，数据远远高于欧元区的平均水平，不过价格仍比2007年的价格最高值低41.3%，这表明西班牙房价还存在着很大的涨幅空间，2018年二手房房价将持续上涨。

与此同时，西班牙租房市场市场需求量疯涨，价格一路飙升：数据显示，巴塞罗那住宅的平均租金已涨到了18.3€/㎡，一直是西班牙租金最高的城市。马德里以15€/㎡的租金价格位居第二。马德里和巴塞罗那的租房价格将继续增加，并且租房的需求量也在加速增长，西班牙房地产市场的火热依然表明众多投资者看好西班牙经济。

未来：2018年欧洲房地产仍值得投资

最新的《2018年欧洲房地产新趋势》显示，西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5，巴塞罗那、位列11。而对于买房置业者而言，在房价高涨的背景下，房产是否还值得投资呢?凯胜移民专家称，就各城市的房地产发展以及房租走势，柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说，在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价，又可以赚取丰厚的租金回报。

原因：旅游业兴旺推动房产市场再度兴起

西班牙旅游业欣欣向荣，旅游人数创下历史新高。据统计，2017年，来西班牙旅游的外国游客共计8200万人，比2016年的7500万人增加了8.9%，超越美国，成为全球第二大受欢迎的旅游国。不仅人数看涨，外国游客的消费总额也同比增加。2017年，游客为西班牙创造了870亿欧元的收益，比上一年增加了12.4%。平均每位外国游客在西班牙境内的总消费为1061欧元，增长了3.1%;平均每天每人消费为137欧元，比2016年增长了4.4%，随着西班牙旅游业的蓬勃发展，房产市场也连带兴旺起来。

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