在泰国买房子或别墅总是要求使用财产律师来引导你完成这个过程。在泰国的财产是复杂的，更好的部分是不受管制的。下面小编就来给您介绍一下泰国买住宅房流程。

步骤1： 关注泰国房地产市场

从泰国房地产环境开始，尽可能了解在泰国购买房产的关键性问题。

(1)事先掌握必要的购房知识;

(2)了解泰国的房地产法律;

(3)了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地;

(4)医疗情况。

步骤2：找到符合自己需求的房产

在泰国购房产，无外乎这几个方面的需求：投资、教育、养老、医疗。小乐儿给您逐一分析分析。

01投资

CRS(统一报告标准)自今年1月起就进入了“实操期”，这意味着今后中国税收居民在境外101个国家和地区的账户信息将被税务机关清楚掌握，而外国税收居民在中国的账户信息也将由我国税务机关掌握。

然而泰国不在CRS之列，是全球不受限制的少数国家。在泰国购房，升值稳定，投资回报率已经达到了6%-8%，甚至有的地方回报率达到了10%，这样高的回报，更是吸引了近两年来投资客的追捧!

02养老

泰国政府非常鼓励大家来泰国养老!年龄在50岁以上并具有财务能力的外籍人士均可申请泰国养老签证。

泰国环境优越，适合养生养老，这里具有丰富的自然资源和具有吸引力的旅游目的地，如雄伟的高山，青翠的森林，大海，沙滩，每年都吸引着世界各地的游客前来这里休闲娱乐。每年冬天气候变冷会影响老年人的身体，心血管疾病会发病率高，而泰国这里冬天也是非常温暖的，住在这里会感觉非常舒适。

03教育

泰国目前有150多所国际学校，例如欧洲、美国、新加坡、日本等知名国际学校在泰国都设立分校。泰国的国际学校，花费相对国内较少，选择更多，最重要的是泰国国际学校创办时间久，自1950年代起开办国际学校，经验丰富、教学成熟，并且得到国际社会更多认可。

虽然国内现在也有不少国际学校，但也是资源有限，招收的学生受名额等条件限制，不是有钱想去就能够去上的。而且在国内，国际学校招收上来的也多是中国孩子，缺少国际化的教学环境和语言环境。所以，一些经济条件好的家庭，会在泰国选择国际学校就读。

04医疗

整个东南亚地区，曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI审核并获得资格证书的医院。

JCI可以说是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。

目前泰国有36家医院获得了该证书，并向外国人士开放。美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说：“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹。”

插播小贴士

要想选到满意的房产，就要先找到专业的销售机构，泰乐居泰国置业的资源，涵盖主要城市曼谷、芭提雅、清迈公寓或别墅，土地，工厂，以及更新的泰国房产新闻及生活资讯。

无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓，您会发现这里的房产选择范围最广。

步骤3：赴泰考察房产和收取楼盘信息

在您需要购房时，我们可以帮助您出发制订行程、安排交通及接待看房、翻译

需要律师法律见证、协助等一系列服务来保障您，让您的异国生活有良好的开端。

自由行的客户在当地住下后，预约好时间后由工作人员安排接送实地视察楼盘现场及房产展厅。

步骤4： 进入实际交款购房阶段

泰国的购房与中国一样，分为两种，一种是现房，交全款即可。还有一种是期房，不需要交全款，可分期付款。

接下来小乐儿为您举例说明预售期房的付款流程。购买预售房，支付房款(除定金外)分为三个阶段，交首付款(通常为20%)，中期款(60%)和尾款(20%)。

第一步：交定金

选中房后，并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。

支付定金可以刷信用卡，最好是带VISA或Master标志的信用卡，银联POS机不是那么普及。

以芭堤雅奥林匹斯项目为例，定金约5万泰铢(约合人民币1万元)。交了定金，泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。

第二步：交首付款(20%)

因开发商不同，首付款交付比例也不同，多为20%。首付款通常要在交完定金后一个月之内支付。这20%的房款中，包含此前交的1万元定金。

交完首付款半年之后，房子便可以更名了。也就意味着，可以转售了。

第三步：交中期款(60%)

中期款是在房产施工过程中支付，根据房子的建设时间，每半年交一次中期款.

还是以芭堤雅奥林匹斯项目为例，这个项目是2019年竣工，那么，每半年交一次款，一次要交15%的房款。这就意味着，从买房起半年后，购房者在交纳35%的房款，就可以进行房屋更名出售了。

第四步：交尾款(20%)

尾款是项目完工可交付时再予支付。

步骤5：办理房产过户

开发商会为您办理好房产过户，随后通知您来收房、拿房产证，不需要您自己去办理。也可以委托我们代为收房。

目前泰国房产涨势健康，您还可以选择在合适的时机转售您的泰国房产。

以上就是泰国买住宅房流程的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。