钱女士购置2套英国曼彻斯特房产
2018-03-20 15:43:57
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来源 : 网络
因为外国的大学宿舍不像国内，是非常有限的，大部分新生在第一年可能会在学校居住，但是第二年就很非常有可能要搬出学校，让给新生，钱女士就有在伦敦投资一套房产的想法。
钱女士是我在做国内房产的时候的客户，那时候她在我手上买了一套学区房。
后来有一次微信上闲聊，她说她小孩的成绩非常不错，高中计划去英国读书，于是聊到了那边的住宿问题。因为外国的大学宿舍不像国内，是非常有限的，大部分新生在第一年可能会在学校居住，但是第二年就很非常有可能要搬出学校，让给新生，钱女士就有在伦敦投资一套房产的想法。
经过自己的调查研究还有咨询英国的朋友，了解到伦敦的房产价格现在很高，金融街的房产均价逼近千万人民币了，资金占用量比较多，而且租金回报率也就2-3个点。所以钱女士有点犹豫，于是我跟她推荐了曼彻斯特的房产，那个时候我们在做曼城大学旁边的伯林顿广场项目，1房43平方才100多万人民币，而且曼城的整体平均出租回报率在6个点左右，非常适合投资。
等她小孩在英国读书项目也差不多交楼了，收的租金可以当作小孩在英国的生活费用，达到“以房养学”的目的。而且退一步讲，万一到时候她小孩没有去英国读书，这个项目首付只需25%，余款交楼的时候付清，那可以在交楼付余款前把房子转卖出去，根据目前曼城每年6%的房价涨势，还能赚一笔。
钱女士觉得我分析的也有道理，于是在了解了项目的具体信息后，非常认可这个项目，一次买了2套，还介绍了朋友过来。
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