在澳洲众多城市中，比起悉尼墨尔本这样的大都市，阿德莱德无疑是低调的。比起近年来火热到要爆炸的悉尼墨尔本楼市，阿德莱德房产市场可算是波澜不惊。狂飙突进的悉尼墨尔本楼市，高收益里潜藏着高风险，投资者们在享受着高额回报的同时也为可能的泡沫而惴惴不安，而阿德莱德，就像蓝筹股，回报速度无法和前两者相比，但贵在低风险，稳定，长效。接下来小编要给大家简单的介绍一下阿德莱德买房投资回报率。

北郊

阿德莱德的北郊拥有超过5%的租金回报率，受到全国投资者的欢迎。Raine and Horne Salisbury地产公司的负责人Andrew Harvey估计，约35%的咨询来自于投资房的买家。他说：“北部郊区很有名气，投资者来自于全澳各地”。阿德莱德北郊Salisbury and Playford地区的单元房中位价分别是$249,950和$145,000， 然而临近它们的Tea Tree Gully是$265,000。

特殊房产管理公司Altus Realty的Nick Bevan说：“人们选择投资北边房子的原因有很多。”位于Hewett的三居室的国防住房价格是$419,950。不像阿德莱德其他的地区，该地区提供了一些国防住房选择，提供长期租赁保障。这种住房一般来说是比较新的房子，坐落于Hewett, Gawler, Blakeview, Oakden 和 Mawson Lakes这些区。

Bevan先生说：“伊丽莎白北部和Davoren Park也很受寻求较高租金回报的投资者欢迎。你可以花费20万买一个独立式住宅，并以每周$260的价格出租，正好达到收支平衡。

东边/市区/山区

位于Glenunga最受追捧的国际高中学区的两居室单元房价格是：$339，000“学区通常是那些东部郊区出租房的主要卖点”，LJ Hooker的Nick Ploubidi说，“这些学区包括Glenunga国际高中，Marryatville和Linden Park小学的学区。”Ploubidis先生说他有潜在的租户，排着队想要在这些特别受欢迎的学区内租到房子。因为这决定着他们孩子的未来，所以如果没能帮他们找到房子将会令人非常失望。他说：“在靠近公园和Burnside Village这些具有吸引力的公寓也广受东部地区租客的欢迎。他大约有30%到40%的询问是来自潜在的投资客，他们大多数是为了获取更高的资产增值。”

Burnside单元房中位价是$422,000，然而Norwood是$406,000，阿德莱德市中心是$425,263。东南方向的Mitcham单元房中位价是$335,800，东北地区的Campbelltown中位价是$365,000。租金收益率从Burnside的3.9%到Mitcham的4.4%不等，然而在市中心这个数字要高于5.1%。Harris地产公司的Phil Harris说：“在阿德莱德山的郊区也有上涨。”

南部

Magain 房产公司的Craig Thomson说：“投资南边房产最重要的是看租金回报。在Onkaparinga区，单元房中位价是$264,750，租金回报率是5.3%; 然而在邻近的Marion对应的数字是$395,000和4.2%。在这个地区租房的更多的是家庭，他们有一些自己拥有房产，但是他们并不住自己的房子。”

他说：“随着需求的上涨，人们对翻新的1970年代，80年代和90年代的家庭住房有很强的兴趣。”“潜在的买家有20%的提问是关于这方面的，这些买家来自于全澳各地，我们有一些房产卖给了其他州未曾来看过房的卖家。”

西部

单元房的租金回报率从Holdfast Bay的4%到West Torrens和Port Adelaide的4.7%不等。资本增长率可能是许多西部投资者很看重的一个因素。Charles Sturt和West Torrens地区属于阿德地区前十大五年房产中位价增长最快地区。这个地区的单元房价格中位数如下：Charles Sturt区$385,000, West Torrens区$318,000, Holdfast Bay区$415,000和Port Adelaide Enfield区$320,000。

Mahon先生说你在西部的仍然能找到带大地到老房子，这些老房子很受开发商的欢迎。人们很喜欢在Richmond, Mile End和Torrensville寻找增值快的房产因为这些郊区离海滩不远，McMahon说：“在Richmond，花40万出头就可以买到一个带相对较大土地可能需要翻修的房子”。

西边邻近海滩的单元房可能会更贵一些。他说：“我在Glenelg有一套两室一厅的单元房，这套房子有较新的厨房和浴室，它至少可以卖40万。”Century 21 Bayside公司的负责人Jarrah Holmes预计他有五分之一的询问是来自于潜在的投资客。

他说有很多人来买全新的房子用来出租并且抵税。有些投资客是来买学区房的，这些投资客会先把房子租出去，等他们的孩子到了入学年龄，他们会自己住进去。Brighton中学的学区房就是阿德莱德最受欢迎的学区房之一。

以上就是关于阿德莱德买房投资回报率的全部内容，如果各位看官对阿德莱德买房投资有更大的兴趣，您可以咨询我们的在线客服，也可以拨打我们的热线电话，邦海外的专业顾问将竭诚为您服务。