在美国，买房容易养房难。除了房屋价值的钱外，还需要缴纳房产税。购买之前，要支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税等，购房之后，还要支付房地产税、房屋保险、小区费或物业费、房屋保养费等，下面是小编整理的美国购房有哪些费用的相关资讯，欢迎阅读。

​

房产税在美国每个州各不相同，基本是(房产税=税率(房地产税=税率 X 政府对地产的估价, 估价一般为市价的80-90%)，税率是在1%-3%之间。

房屋保险费用以保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。定价30到35万美元的房产，每年大概需要支付500美元左右的房屋保险费用。需要注意的是地震险需要根据房主的需求另外购买，每年费用大概为1000—2000美元。

小区费和物业费是也一笔不小的开支。小区费和物业费一般用来支付小区公共设施建设和维护，费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200—600美元不等。

房屋保养费。房屋保养费主要是房屋整体的管理，例如如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-40年)或其他维修费用。只做简单的房屋维护每年几百美金即可。

除以上的费用外，如果国外买家想把房屋出租，还要缴纳个人所得税，这部分的费用是业主出租物业获利后所需缴纳的税款。个人所得税分为联邦和州立/地方两种，不同地方税费也有所不同。例如，北卡罗莱纳州政府税率大约在2%至3%之间。需要注意的是，所有跟租赁物业相关的花费都可以用来抵税。例如，可以用维护费、保险费、供应费补助、房产税和水电费等费用来抵税。

在美国的房子卖出业主还要交资本所得税。资本所得税是针对业主出售房屋后所得到的利润而产生的费用。一般而言，业主持有物业超过一年再出售的话，属于长期持有，需支付最多15%的资本所得税;如果持有时间不超过1年，属于短期持有，须缴纳较高的税款，因出售而赚取的利润也会按所得税标准纳税10%~35%。

此外，如果中国买家想把美国的房产赠与自己的孩子，还需要缴纳高额的赠与税。对于美国公民，2016年其一生有共有545万美元的生前赠与额，不同的州又有不同的最高免税额。但是没有美国绿卡的外籍人并不能享受这个免税额度，也就是说如果外籍人士想把美国的房产赠与给孩子，还要缴纳最高40%的赠与税。

现在ownerclub来到中国，带来了创新的美国房产投资模式，一键轻松购买美国房产，省去与房屋中介、律师、保险经纪、物业管理公司等沟通麻烦，轻松赚取收益。我们将美国房产合法分成若干份，1000美金起投，人民币交易，轻松获得11.35%-12.40%收益(租金+房产增值收益)，租金收益按月发放。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国购房有哪些费用的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。