一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。下面就跟随小编一起去看看美国买房贷款真的好吗吧。

​

提前2个月准备材料

客户需要提前2个月准备首付款到境外账户，如香港账户。登陆美国之前，还需要带一些贷款的资料，这些在去之前是要跟美国的房地产经纪相互沟通。

根据银行要求不同首付款是30-50%，贷款利率3.8-5.8%左右。只要找到专业的机构或经纪提前规划好这些事情，一般贷款都问题不大。现在在美国开户比较便利。贷款因人而异，很多人甚至拥有美国信用卡，如果你有足够的现金将房子买下来，可以以房拿贷，即先买房子之后再通过房产进行贷款，而这笔贷款不会限制用途。

30%房款放美本地银行至少2个月

美国本土的华资银行、大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入美国本地银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。

贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相助，贷款是不成问题的。

贷款额度因人而异

贷款额度也因人而异，但如果有现金做抵押贷款，每一家美国当地银行都愿意放贷，这种情况贷款利率还会更低些，对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是美国历史上房贷利率新低点，甚至可以说是70多年以来，非常好的投资点。

通过美国买房贷款真的好吗的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。