购置房产对于一个家庭来说是最重要的事情。我们来到美国买房会有非常多的问题是伴随着大家的。中国人在美国买房到底应该准备哪些证件呢?在买房的时候如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。下面就跟随小编一起去看看美国买房付款有几种方式吧。

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现金买房

如果人在美国，在美国任何银行开个账户，下定单的时候把定金支票拷贝给买房经纪人,如30万美金的房子，开个6000美金的支票，然后把支票拷贝给经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签订购房合同后，直接把支票原件寄给ESCROW(第三方公证公司).以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。

如果人在中国，在中国的花旗银行开个账户，或者在香港的汇丰银行，BANK OF AMERICA,开个账户，委托在美国的亲朋好友看好房子后，在中国的这些银行开个定金支票，把定金支票扫描后发邮件或传真给美国的买房经纪人，如果卖方同意卖给你了，买卖双方签定购房合同后，直接把定金汇到美国的ESCROW(第三方公证公司)的账户里.以后的余款也是汇到第三方公证公司的账户里。

贷款买房

贷款买房，要提前到银行办理贷款批准信，有了批准信后才可以MAKE OFFER(下订单)，贷款时间从签订买卖双方购房合同开始算起，一般时间为一个月。美国贷款买房需要注意的事项：

1丶想做贷款必须有有效身份证明;

A：有效护照及签证(绝大部分国内投资客的身份，提供清晰扫描件)

B：美国绿卡

注意：不到最后贷款一刻，准确的利息不会确定下来，利息时刻在变，贷款政策也总变，所以如果想顺利贷款买房，越早开始办越好。

2丶资信证明里最重要的是“银行近期2-3个月流水单”

3丶其他资产证明，如股票，基金，债券，信托产品，理财产品等;

4丶收入证明：

A：收入证明的公司一定要真实存在;

B：如一份收入证明收入偏少，可以提供另外一份收入证明。

5丶银行资信证明信;

6丶房产;

7丶车产;

8丶护照;

9丶买卖双方签字合同;

10丶其他需要配合的所有文件。

11丶贷款流程及时间节点：

a丶签署正式购房合同后，申请预批准;

b丶资料准备齐全，交由银行审核

c丶银行审核资料到正式批贷约45-60天

d丶银行出具正式批贷通知，有效期一般为60天

通过美国买房付款有几种方式的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。