美国房价多少钱?
圣玛利诺的房价中位数超过200万,亚凯迪亚和尔湾则超过100万,前两个城市华人人口比例约在40~50%之间,而尔湾的亚裔人口则超过总人口的1/3。不过,数据也指出,华人人口很集中的蒙特利公园市和罗斯密市,虽然房价中位数也超过50万,但都还没有达到应有高度。
美国的房地产市场已经发展的很完善了。不管国内的朋友来美国的目的是什么。旧金山总是大家的首选城市。谁都想要居住在经济最好的城市。因为旧金山这里的移民人口非常的多。所以说它的房地产市场也发展的相当的好,下面是小编整理的美国房价多少钱的相关资讯,欢迎阅读。
房价高低是由什么因素造成的呢?俞伟雄分析,有六大方面原因造成洛杉矶房价的巨大差异。
第一、房租
最常见解释房价高低的理论,就是该房产在未来能带来的租金收益的净现值。
第二、人力资源指数
就是说,年收入高和受教育程度高的居民,更容易在该地区创造好的学校,而且相对来讲犯罪率较低,从而给房价带来正面影响。
第三、离海滩距离较近
一般认为房屋距离海难较近,房价也会越高。当然也不是绝对的,如紧靠海边的长堤市虽就在海边,但其实房价很低;而离海很远的Bradbury房价却非常高,210北边的克莱蒙房价也相对偏高。
第四、新房数量
新房数量供应越少,房价越高。
第五、年轻人较多
25~34岁的年轻人比率越高,该地区房价相应也会被拉高。
第六、亚裔人口
亚裔人口尤其是华人人口在当地居民中占有的比率,也会影响房价的高低。一般来看华人越集中的地区,越会吸引海外华人投资者来此置产,因此导致房价不断升高。
例如,圣玛利诺的房价中位数超过200万,亚凯迪亚和尔湾则超过100万,前两个城市华人人口比例约在40~50%之间,而尔湾的亚裔人口则超过总人口的1/3。
不过,数据也指出,华人人口很集中的蒙特利公园市和罗斯密市,虽然房价中位数也超过50万,但都还没有达到应有高度。
根据2017年房价数学模型来预测发现,许多房价昂贵的地区(中位数超过200万)增幅较小。原因在于它们实在太贵了,即使对富人而言,也望尘莫及。越来越少的美国人和外国人能买得起这么贵的房子。
俞伟雄分析,由于供不应求,洛杉矶地区的高房价可能还会持续下去。从宏观经济和经济周期的角度来看,尤其现在利率仍旧处于历史低点,房价可能还会持续增长。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于买了美国房价多少钱的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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