商业投资最主要考虑的就是投资回报率的问题，回报率的高低决定了投资者的投资热情。房产投资是全球范围内比较火爆的投资方式，下面小编就来给您介绍一下澳洲房产投资回报率怎么样。

澳洲地区的房产投资是仅次于北美地区的，但是澳洲地区的房产投资项目是最有前景的，因为这里的房产投资优势有很多，比如自然环境方面、投资政策方面以及投资回报率方面等，这些优势也奠定了在澳洲进行房产投资的成功性，所以，更多的人选择在澳洲进行房产投资，这里的房产投资让很多投资者尝到甜头。

至于澳洲地区的房产投资回报率问题，目前澳洲的房产租金回报率在8 - 1 2 %，不过根据相关资讯显示，澳洲今年的房产涨幅超过20 %，投资客偏向办公楼，写字楼等房源，追求房产的升值为主。其实，澳洲地区的房产投资回报率是非常高的，相比于北美地区来说，澳洲地区的房产投资回报率也不低。

综上所述，关于回报率问题，其实是投资者都在关心的一个问题，回报率越高，投资者的投资热情越高，所获得的利润也就越多，利润多的投资项目，很多人都在追求这样的项目，高风险高投资回报，所以，澳洲的房产投资回报率还是非常不错的。

澳洲房产投资回报率之计算方式

房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，一般有以下三种计算方式：

1、 收益模式计算方式

投资回报率=(每月租金收益—按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

2、 投资回报率计算方式

投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价

3、 投资回收时间计算方式

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12

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